賣房子手續(xù)時(shí)間是怎樣的

大家都知道，買房、賣房流程很多。大家又是否了解，賣房子手續(xù)時(shí)間是怎樣的？接下來的文章將會(huì)講到這方面的常識(shí)，請(qǐng)大家了解一下吧。

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賣房子手續(xù)怎樣的
　　買方全款買房，賣房流程一般有：1、簽合同。銷售兩邊簽署合同簽《存量房銷售合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需求留意帶著房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需求賣方產(chǎn)權(quán)人參與，如果不可參與需求供給托付書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需求供給《贊同出售證明》。
　　2、審閱環(huán)節(jié)。這一環(huán)節(jié)買方需求做資質(zhì)審閱，斷定有在京購房資歷，賣方需求做房子核驗(yàn)。確保房子產(chǎn)權(quán)明晰，無典當(dāng)查封可正常上市銷售，兩項(xiàng)可一起進(jìn)行，10個(gè)辦事日出成果。
　　3、網(wǎng)簽。網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)強(qiáng)制要求，為根絕"一房二賣"這樣的危險(xiǎn)。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無法再次生成銷售合同，也就無法再售他人。這就有用根絕了暗里簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)樓盤買賣更通明。一般資質(zhì)審閱和房子核驗(yàn)通往后當(dāng)天就可以"打網(wǎng)簽"，銷售兩邊可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同抑或托付當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為處理。
　　所需材料：買方需求帶：身份證、戶口本（外地戶口需求暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需求帶：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
　　賣房子的其它過程
　　1、資金。賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行即將這筆錢暫時(shí)停用，過戶完結(jié)后停用，付給賣家。做"資金"就像買房賣房時(shí)用了一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去許多二手房銷售危險(xiǎn)都發(fā)作在"付款"這個(gè)環(huán)節(jié)，關(guān)于賣家來說，將錢放到固定的賬戶停用，關(guān)于賣家來說也躲避了一個(gè)危險(xiǎn)，即房子現(xiàn)已過戶給買家，卻追不到錢，抑或買家不可準(zhǔn)時(shí)給錢的危險(xiǎn)。
　　2、交稅過戶。交稅即銷售兩邊去地稅局交納房子銷售所觸及的稅費(fèi)，過戶即產(chǎn)權(quán)由A改變的B的進(jìn)程，過戶完結(jié)后，房子的產(chǎn)權(quán)即發(fā)作改變到買方名下，銷售完結(jié)，交稅和過戶一般可以在同一天進(jìn)行（部分城區(qū)由于交稅、過戶取號(hào)一號(hào)難求，有可能會(huì)有延時(shí)）交稅時(shí)，銷售兩邊有必要所有參與，需先去地稅局交完所有相關(guān)稅款，憑稅票再去"建委"處理過戶手續(xù)。
　　所需材料：銷售兩邊身份證明；銷售兩邊任何一方不可參與，則需供給托付書、身份證原件及復(fù)印件；存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；原始購房或合法收據(jù)原件及復(fù)印件；購房時(shí)刻或原始發(fā)證時(shí)刻與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一起的供給證明原件及復(fù)印件；房子權(quán)證（原件及復(fù)印件）；國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證（原件及復(fù)印件）；帶有"銀聯(lián)"標(biāo)志的銀行卡刷卡交稅（信用卡僅限自己運(yùn)用）；
　　賣房子時(shí)間是怎樣的
　　領(lǐng)房子產(chǎn)權(quán)證書。新業(yè)主憑身份證自己收取，過戶后，一般當(dāng)天就能收取新房子產(chǎn)權(quán)證書。在買房拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款銷售賣房流程完結(jié)。
　　如果買方是全款，"簽約、審閱、網(wǎng)簽、資金、交稅過戶、領(lǐng)房子產(chǎn)權(quán)證"就能走完流程，賣方拿錢速度也快，一般1個(gè)月就能走完流程。
　　大家閱讀了上面關(guān)于賣房子手續(xù)時(shí)間是怎樣的文章后，如果要辦理相關(guān)的事務(wù)，一定會(huì)更加的順利了吧。