自由職業(yè)可以申請(qǐng)銀行貸款買房嗎

自由職業(yè)可以申請(qǐng)銀行貸款買房。目前銀行貸款審批并沒(méi)有強(qiáng)制要求有固定的工作單位這一項(xiàng)要求，銀行對(duì)于住房按揭貸款最主要審核的兩個(gè)方面，一是征信報(bào)告，二是個(gè)人收入。只要自由職業(yè)貸款者征信良好，雖然沒(méi)有固定工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物，證明自己具有還貸能力，申請(qǐng)貸款一般來(lái)說(shuō)也沒(méi)什么問(wèn)題。

因此，可以看出自由職業(yè)者買房與固定職業(yè)者買房并沒(méi)有什么區(qū)別。銀行同樣是看個(gè)人征信及收入流水，只要你的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，流水又達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)，那么同樣可以貸款買房。

銀行房貸審查的兩大要素

1、征信報(bào)告

征信報(bào)告是申請(qǐng)人被拒貸最多的原因，也是最麻煩的，一旦因征信問(wèn)題被拒貸，短期內(nèi)是無(wú)法解決的，此時(shí)如果你無(wú)法全款，那么已繳納的首付款大概率會(huì)被開(kāi)發(fā)商扣除部分當(dāng)作違約款。

所以在購(gòu)房之前，一定要對(duì)個(gè)人的征信報(bào)告有一個(gè)清晰的了解。一般而言，征信的要求有兩點(diǎn)：一是目前無(wú)任何欠息、逾期、展期、借新還舊等不良信用情況。二是個(gè)人征信最近兩年內(nèi)沒(méi)有累六連三的情況(簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是雖然你目前沒(méi)有任何逾期、欠息等情況，但是你最近2年內(nèi)存在累積6次的不良記錄或連續(xù)3次的不良記錄，就是連三累六)。只要不存在上述兩點(diǎn)，那么一般不會(huì)影響你貸款。

2、個(gè)人收入

銀行對(duì)收入的要求是借款人的收入要求是月供金額的2倍，也就是說(shuō)你的月供金額如果是5000元，那么你的月收入必須是10000元以上，如果月供金額是3000元，那么你的月收入就必須是6000元以上，不符合上述要求的，那么貸款就沒(méi)轍了。

對(duì)于收入，如果有固定的單位一般提供單位出具的收入證明以及近半年的銀行流水或者公積金繳納憑證或者個(gè)人所得稅申報(bào)的收入截圖等等。但如果你沒(méi)有固定單位，除了個(gè)人流水外，其余資料大概率是沒(méi)有的，這時(shí)候，一般只要求你提供近半年的銀行流水，當(dāng)然并非說(shuō)所有的流水銀行都認(rèn)，正常銀行會(huì)剔除那些明顯非個(gè)人收入的流入。