買(mǎi)房地產(chǎn)注意事項(xiàng)？值得購(gòu)買(mǎi)的房子有哪些？

買(mǎi)房就是人生中的大事情，對(duì)于一些普通工作者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套住房會(huì)花費(fèi)大半輩子的資金，甚至還會(huì)背上幾十年的債務(wù)，所以挑選一套好的住房對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是非常重要的，接下來(lái)我們來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房地產(chǎn)注意事項(xiàng)？值得購(gòu)買(mǎi)的房子有哪些？一起來(lái)了解一下吧，希望這篇文章可以給大家?guī)?lái)幫助。

買(mǎi)房地產(chǎn)注意事項(xiàng)

1、不要看住房?jī)r(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買(mǎi)房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開(kāi)發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，就很有可能推出政策說(shuō)免公攤銷售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)成本的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的住房，還會(huì)打著家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)，因此買(mǎi)房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比，從而做出自己的挑選。

4、不要參與卡式銷售項(xiàng)目如果每個(gè)買(mǎi)房人都可以理性認(rèn)真地對(duì)待買(mǎi)房選房，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，那么開(kāi)發(fā)商也就不會(huì)再隨意的漲價(jià)了。

最為普遍的做法就是排隊(duì)選房，通過(guò)需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述，對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開(kāi)發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識(shí)，你也就不用追漲了，有合適的就買(mǎi)，沒(méi)有合適的，也就不用到博弈隊(duì)伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是不錯(cuò)的辦法。

5、宣傳圖識(shí)與口頭承諾要與合同區(qū)分由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，所以開(kāi)發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買(mǎi)入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，大家一定要注意，開(kāi)發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，這樣才可以程度的保護(hù)自己的利益。

6、小心住房面積偏差一般來(lái)說(shuō)，住房的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)偏差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒(méi)有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積偏差值小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積偏差值大于3％，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

值得購(gòu)買(mǎi)的房子有哪些

1、新建商品房新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買(mǎi)的。而且這個(gè)地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的空間，如果您買(mǎi)來(lái)要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房不少市中心會(huì)有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤(pán)的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購(gòu)買(mǎi)的。

3、社會(huì)保障性住房社會(huì)保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點(diǎn)在于它的價(jià)格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對(duì)有保證。整體來(lái)說(shuō)，持有成本和性價(jià)比高。對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果對(duì)商品房不放心或者是資金不夠的話，社會(huì)保障性住房也是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。即使若干年后想交易，只需走些流程，補(bǔ)繳一些費(fèi)用即可。

有關(guān)買(mǎi)房地產(chǎn)注意事項(xiàng)，值得購(gòu)買(mǎi)的房子有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助?，F(xiàn)在買(mǎi)房的人比較多，而且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的也是越來(lái)越多，所以當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，一定要注意，因?yàn)橛行┓孔淤I(mǎi)到手了就會(huì)后悔的，所以要知道哪些房子是值得大家購(gòu)買(mǎi)的，這是尤為重要。