延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制

自住型商品房產(chǎn)權(quán)為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。自住型商品房是政策性住房其中的一種，此類住房價格比周邊的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限購條件的家庭；那么延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？延慶自住商品房買賣有什么限制？

延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

１．延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是７０年，但是也有５０年的，說不定具體的可以向售房部咨詢一下。

２．購買資格：按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

３．優(yōu)先購買條件：符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：本市戶口無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿２５周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

４．套型面積和價格標(biāo)準(zhǔn)：自住型商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，大套型建筑面積不得高于１４０平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格低３０％左右的水平確定。

延慶自住商品房買賣有什么限制？

１．住型商品房產(chǎn)權(quán)為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。自住型商品房是政策性住房其中的一種，此類住房價格比周邊的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限購條件的家庭；如果購買此類住房，五年內(nèi)不得上市，五年后的上市收益的３０％要上交到財(cái)政。

２．其實(shí)上述咱們已經(jīng)介紹到了該住房的轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定，自住型商品住房購房人取得住房權(quán)證后，原則上５年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。

３．即便是滿了５年之期，也是有一定的限制條件的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的３０％交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

４．對于相關(guān)違反條例的處罰方式：對在申請過程當(dāng)中隱瞞家庭事實(shí)，隱瞞經(jīng)濟(jì)收入或者其他方面的情況的家庭，一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且５年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上就是延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？問題的回答，希望小編的回答對您有所幫助。溫馨提示：自住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的明確，是自身發(fā)展的水到渠成，同時也是我國保障房政策環(huán)境變化的體現(xiàn)。自住房的銷售價格，可以做到３０％，是因?yàn)檎谕恋爻鲎岆A段對房價進(jìn)行提前鎖定，也就是低房價來源于低地價。