農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同？農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例？

關(guān)于農(nóng)村里面的宅基地，有時(shí)候也是需要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，那么在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中我們也需要簽訂一系列的合同，這樣的話(huà)才可以受到法律的保護(hù)。那么農(nóng)村宅基地合買(mǎi)賣(mài)合同要怎么簽?zāi)?，下面我們?lái)介紹有關(guān)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同？農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例？

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及住房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)商議自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、由甲方將自愿將坐落在－－－－－－－－－－－－－－－－－－－的宅基地及住房出售給乙方。

二、那雙方議定的上述宅基地及住房成交總價(jià)為人民幣－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－元。

三、由甲方陳述：該宅基地及住房的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及住房沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因造成乙方損失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付－－－－－－－－－－－－－－－－元定金；甲乙雙方約定在－－－－－－－－－－－－－前向乙方交付住房，并于－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該住房為在約定時(shí)間交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方以自身原因不愿買(mǎi)受該住房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不可辦好土地使用證及房產(chǎn)證的手續(xù)，造成本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將住房及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清一筆房款。

八、甲方確保住房建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該住房發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及住房的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方商議解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)口所在地。

十三、本合同一式叁分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：年月日年月日

農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例

1、我們?yōu)榧訌?qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及山東省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（魯政發(fā)［］89號(hào)文件）等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

2、在本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。

3、那農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，禁止擅自買(mǎi)賣(mài)或非法轉(zhuǎn)讓。

4、我們市國(guó)土資源部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同？農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例的相關(guān)問(wèn)題，其實(shí)我們知道農(nóng)村里面的宅基地也是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，只是我們要了解一些買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)問(wèn)題以及流程就這可以了，而且在簽訂合同的時(shí)候也要注意一些相關(guān)的事項(xiàng)就可以了。