頂樓要不要打通悶頂 頂樓的房子好不好

購(gòu)買頂樓的用戶們都胡考慮是否要打通悶頂，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有統(tǒng)一的答案，智能說(shuō)每個(gè)人的需求是不同的，在裝修或者是買房的時(shí)候需要根據(jù)實(shí)際的情況而定。那么頂樓要不要打通悶頂呢，有什么好處和壞處嗎。頂樓的房子好不好呢，這些相關(guān)的內(nèi)容在購(gòu)房的時(shí)候都是需要考慮的問(wèn)題，下面小編就來(lái)做具體的介紹吧，讓大家知道關(guān)于頂樓悶頂?shù)膯?wèn)題以及買頂樓等相關(guān)的小常識(shí)。

頂樓要不要打通悶頂

如果真像樓主說(shuō)的打通了悶頂，那么夏天頂曬的時(shí)候，客廳會(huì)很熱的，一般悶頂是不可以住人的，它的主要作用其實(shí)就是為了隔熱。樓主還是不要打通吧，不過(guò)我建議上面可以放一些雜物等。悶頂層的作用就是用來(lái)隔熱的呢，你講這個(gè)隔熱層打通了，熱量客廳都散到客廳啦。如果怕熱建議不要打通，打通之后樓層的空間變大了，開空調(diào)都沒(méi)啥效果的，現(xiàn)在的夏天是越來(lái)越熱了呢，開空調(diào)都沒(méi)啥效果呢。

頂樓的房子好不好

一、頂層房子的優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格相對(duì)較低

和其他樓層相比，頂層的房子價(jià)格更低，優(yōu)惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在新房交易中，頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的差異更為明顯。

2、受噪音干擾少

頂層有更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔(dān)心樓上鄰居會(huì)吵到你，也因?yàn)闃菍痈?，不用?dān)心地面的噪音。還有一點(diǎn)非常重要，因?yàn)楝F(xiàn)在的都是降層排水的技術(shù)，所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來(lái)的噪音。

3、采光、通風(fēng)效果好

頂層有更加舒適的生活環(huán)境，頂樓空氣對(duì)流強(qiáng)，通風(fēng)好；樓層高，不會(huì)擔(dān)心采光，日照充足；加上有著不錯(cuò)的視覺(jué)景觀，這些都是可以給生活帶來(lái)更加舒適的體驗(yàn)。

二、頂層房子的缺點(diǎn)

1、漏水

我們都說(shuō)十頂九漏，有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來(lái)越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說(shuō)一旦住房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問(wèn)題對(duì)于頂層業(yè)主來(lái)說(shuō)，甚至是普遍的。

2、隔熱保溫的困擾

頂層在隔熱保溫的問(wèn)題上和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的下降的。

3、面對(duì)災(zāi)害，逃生難度大

一旦遇到火宅、地震等等災(zāi)害，頂層相對(duì)于低層逃生難度要大很多。但是也有人說(shuō)，如果是地震，頂樓可以被挖出來(lái)也說(shuō)不定。

4、水壓小、出行不便

頂層可能遇到水壓?jiǎn)栴}，停水停電時(shí)的影響，并且出行相對(duì)不太方便。

三、購(gòu)買頂層要注意些什么？

1、注意查看設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

購(gòu)房者在收房時(shí)，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，是能確認(rèn)一下防水和隔熱層是否達(dá)到一般要求的20－25cm厚。

2、注意查看排水系統(tǒng)

打算購(gòu)買頂層的購(gòu)房者，能挑選雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進(jìn)行檢測(cè)，一段時(shí)間后，回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡，以此判斷住房是否有問(wèn)題。

3、注意查看水壓是否足夠

購(gòu)房者可以直接在住房?jī)?nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)。

4、注意查看小區(qū)消防設(shè)施

購(gòu)房者看房收房時(shí)，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。

5、注意查看有無(wú)閣樓及其高度

有很多開發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的說(shuō)法，但是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分才會(huì)被計(jì)入建筑面積，因此在購(gòu)買時(shí)要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會(huì)納入銷售建筑面積的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是沒(méi)有相關(guān)面積證明的。所以，如果閣樓低于2．2米，關(guān)于其使用功能的部分，一定要在住房權(quán)屬登記中明確其使用權(quán)利的歸屬；

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于頂樓要不要打通悶頂這個(gè)問(wèn)題，如果打通的話夏季會(huì)很熱的，而且也需要做好隔熱的措施，所以說(shuō)相對(duì)來(lái)說(shuō)的話不打通也是很不錯(cuò)的挑選。買房的時(shí)候有很多方面的問(wèn)題要懂，比如說(shuō)頂樓的房子好不好這個(gè)問(wèn)題，需要根據(jù)具體的人群和需求來(lái)挑選，畢竟每一層樓都有利弊之分的，這些相關(guān)的內(nèi)容都可以參考。