拆遷住房產(chǎn)權調換的介紹 住房產(chǎn)權調換說明

由于現(xiàn)在很多城市都在建設當中，那么建設的話就必須要把一些房子拆遷掉，這樣的話才能換成新的房子型的建設新的城市，因此，在這里我們需要先看一下拆遷住房產(chǎn)權調換的介紹是怎樣的，大家對于這個詞非常的陌生，所以要知道它的定義，除此之外，住房產(chǎn)權調換的說明都有哪些。

拆遷住房產(chǎn)權調換的介紹

住房產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己建造或購買的住房產(chǎn)權與被拆遷人的住房進行產(chǎn)權調換，并按被拆遷住房的評估價和調換住房的市場價進行差價結算的行為。產(chǎn)權調換是住房拆遷補償安置的方式之一，其特色是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。

也就是說以異地或原地再建的住房，和被拆除住房進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷住房的產(chǎn)權，調換之后擁有調換住房的產(chǎn)權。無論是居住住房還是非居住住房均可采用產(chǎn)權調換的方法，但排除了非公益事業(yè)住房的附屬物。

住房產(chǎn)權調換說明

1．住房產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己建造或購買的住房產(chǎn)權與被拆遷人的住房進行產(chǎn)權調換，并按被拆遷住房的評估價和調換住房的市場價進行差價結算的行為。產(chǎn)權調換是住房拆遷補償安置的方式之一，其特色是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。

也就是說以易地或原地再建的住房，和被拆除住房進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷住房的產(chǎn)權，調換之后擁有調換住房的產(chǎn)權。無論是居住住房還是非居住住房均可采用產(chǎn)權調換的方法，但排除了非公益事業(yè)住房的附屬物。

2．《城市住房拆遷管理條例》規(guī)定：“實行住房產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例二十四條的規(guī)定，計算被拆遷人住房的補償金額和所調換住房的價格，結清產(chǎn)權調換的差價”。

無論是實行貨幣補償還是產(chǎn)權調換，有一個基本原則是必須明確的，即等價的原則。住房屬于被拆遷人的私有財產(chǎn)，被拆遷人對其合法擁有的住房可以依法行使占有、使用、和處分的權利。

從這篇文章所講的這些常識中已經(jīng)了解到了拆遷住房產(chǎn)權調換的介紹是什么，它是指拆遷人用自己建造或購買的住房產(chǎn)權，與被拆遷人的住房進行產(chǎn)權調換，按照拆遷住房的評估價和調換住房的市場價進行差價結算的行為，懂了這個的話就能進行，另外，告訴了大家住房產(chǎn)權的調換說明是什么。