建房許可證是什么意思

建房證是集體土地面上建房的一種憑證，相當于國有土地面上建房頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不可辦理房產證的。

建房證和房產證一樣嗎

建房證和房產證的性質是不一樣的，建房證是集體土地的合法使用憑證，它可以證明建房行為的合法性，有了建房證才可以辦理房產證。而房產證是房子歸屬權的證明，在房子建成后才可以辦理，建房證則是辦理房產證的前提。

建房證的辦理流程

1、首先需要建房農戶提交《宅基地使用權證》，證明本人有權使用宅基地進行建房。之后本人攜帶戶口本、身份證、建房申請書等材料到村委會進行申請。

2、村委會對所提交的材料進行審核，并將材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建房辦。如果建房申請符合當?shù)乜傮w規(guī)劃，那么就可以提交至縣級土管部門進行審核。

3、申請人持《宅基地使用權證》，到當?shù)卮逦瘯畋淼怯?，之后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行審批，審核通過后就可以領取《建房證》。

4、房子建成之后，申請人即可攜帶材料到當?shù)胤抗芩k理《房產證》，這樣房子的證件就齊全了。

農村申請建房還需要哪些手續(xù)

1、建房農戶首先要提出申請，并且要填寫《建房申請表》，由村委會加蓋公章，之后提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將審核意見進行公示，并報縣級機關審批。縣級機關審核，并發(fā)批準文件。

3、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》，農戶建房之前要報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府進行現(xiàn)場查驗。

4、房子建成后，鎮(zhèn)政府同縣有關部門派人現(xiàn)場驗收，退還保證金。