房貸提前還款要辦什么手續(xù)

1、先看貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，需要按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。

2、要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

3、致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不可辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

4、預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

5、填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

6、借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

房貸提前還款適合人群

1、沒有理財意識和理財能力的人

人們的生活水平提高了，物價也跟著上漲了，通貨膨脹的現(xiàn)象也普遍存在，都說錢不禁花了，確實是這樣的，以前一分錢我們可以買十塊糖果，如要說一塊多少錢了，一個雞蛋10年前1毛錢，如今賣1.5元足足上漲了10倍之有;現(xiàn)如物價越來越高，買個不起眼的東西就需要很多錢，而房價也是一樣，高的離譜，房產(chǎn)也是到今天為止超越貨幣貶值速度的資產(chǎn)。

2、按揭貸款還款期限較短的人

提前還房貸大部分分為兩種方式，相信大家都聽說過：一種是等額本息，前期的還款，利息較多。如果你還款期限在一半的話，那你還是挑選提前還款的好，因為這個時候你的利息換的還是比較多的。另一種是等額本金，利息高于一半就可以提前還款。當(dāng)然是手里有余錢的人，因為你越晚還款你還的錢就越多!

3、房子想要再次投資或者抵押出去的人

有些人購房是為了自己居住，為自己安置一個避風(fēng)的港灣，還有一些人買房是為了再次脫手，賺得一個好價錢，房子是一筆很大的資產(chǎn)，而且從現(xiàn)在的行情看，房子的保值性依然很高，很多人買房子其實他不是為了住的，而是為了投資，如果你是投資并且按揭貸款的話，建議你可以提前還款，因為你沒有真正的房子產(chǎn)權(quán)，抵押什么的就更不可能了。