組合貸款難申請？那是你不知道這些條件！

還有幾天就是國慶節(jié)了，在國慶節(jié)里，人們除了會出去旅游之外，往往還會有買房的意向，畢竟，開發(fā)商一般都會在國慶節(jié)多搞優(yōu)惠活動了，而不少購房者也知道，在此時買房或許能省下不少。在面對這恐怖的房價，不少人都不得不挑選貸款買房，但問題是，該挑選哪種貸款買房方式呢？商業(yè)貸款利率又太高，而公積金貸款額度較低，這要如何是好呢？對此，小編要說為什么不選組合貸款呢？

一、組合貸款是個啥？

從字面上來看，組合貸款似乎很好理解，不就是兩個貸款組合起來的一種貸款買房方式嗎？不過，小編還是要正式地講解一下：所謂組合貸是指貸款人以其他銀行認可的擔(dān)保方式，或者是以當(dāng)?shù)厮徸》孔鳛榈盅?，從而向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

在貸款買房的過程當(dāng)中，有不少購房者會因為公積金貸款額度太低也拿不到房貸，也有因商業(yè)貸款利率太高也怎么也不舍得買的，因此，組合貸款就出現(xiàn)了。在所貸款項中，公積金貸款按照公積金貸款利率執(zhí)行，商業(yè)貸款則按照銀行貸款利率執(zhí)行。

二、組合貸申請要滿足哪些條件？

一般來說，只要不是全款買房，那么其的辦理手續(xù)都是會比較麻煩的，組合貸款也是如此。在通常情況下，如果你想申請組合貸款，就要滿足這些：有長期固定的事業(yè)，要具備償還貸款本息能力，個人信用十分良好；在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。

此外，如果你想大大地提高組合貸款的成功率，那么就一定要滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。這一點十分重要，一定不要忽略了，還有，如果購房者你對組合貸款的申請還要什么不懂的話，也是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行進行咨詢，提前咨詢清楚也是需要的。

三、組合貸申請流程

其實，如果你有過辦理申請房貸的經(jīng)驗，那么想必你在申請組合貸款的時候，就會覺得比較輕松了。組合貸款的申請流程是這樣的：購房者提出申請貸款的意愿；提交貸款申請表，銀行進行審核；審核通過后，簽訂貸款合同；辦理貸款擔(dān)保、抵押登記手續(xù)；簽訂還款協(xié)議。

以上就是本文的全部全部內(nèi)容了。在貸款買房的時候，你會發(fā)現(xiàn)，有不少購房者申請公積金貸款，也少數(shù)購房者會申請商業(yè)貸款，但組合貸款卻是沒有什么人申請的，這主要是因為雖然組合貸是一種較為劃算的貸款方式，但其門檻較高，辦理手續(xù)繁瑣，因此，申請的人也是很少的，故而建議購房者在辦理組合貸前一定要搞清楚相關(guān)政策。