電梯房怎么選樓層

1、樓層總數除以2加1：中間偏上的位置一般是一棟樓的黃金樓層，可以用樓層總數除以2加1挑選最好的一層。因為這層的房子在采光、通風、視野方面都是比不錯的，居住在這樣的樓層身心愉悅。

2、小高層的1/3-2/3位置：可以按照總樓層的1/3-2/3范圍內挑選，這些樓層都是比不錯的。例如15層的房子，最佳樓層范圍是15*1/3=5層~15*2/3=10層，在這個范圍內選房子，既不用擔心潮濕問題，通風條件也不錯，不易受遮擋，出行也是比較便利的。

3、高層的次頂層：次頂層高度足夠高，視野開闊采光好，小區(qū)景觀一覽無遺，且不用擔心頂層冬冷夏熱、漏水滲水的問題。對于喜歡清靜的人來說，在次頂層一覽眾山小絕對是很舒適的挑選。

4、特殊樓層：如果家里有老人和孩子的話按照這個方式選樓層并不是太好的，考慮到老人身體健康情況以及老人小孩的出行問題，挑選較低密度、大樓間距的小區(qū)里的低樓層甚至是底層才是最好的。

買房選樓層要考慮哪些因素

1、考慮家庭成員需求

買房不一定要買最好的，但是一定要買合適的。這一點跟家庭成員的年齡構成及健康狀況、需求聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標準是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

2、根據樓間距大小選樓層

樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離，它們之間的距離會直接影響住房的采光效果和通風效果。因此在樓間距不是很大的情況下，應挑選高樓層的房子。

3、結合樓層總數、電梯數量及質量選樓層

一般來說，好的樓層位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以在選樓層之前要先看看總樓層是多少。其次，購房者要注意查看整幢樓的總戶數與電梯數量。此外，電梯的質量與運行速度也是需要考慮的。如果電梯的數量比較少，而業(yè)主又多或電梯運行不安全，則高層的業(yè)主出行會非常不便，所以在這種情況下最好不要挑選過高的樓層。

4、噪音問題

噪音會影響居住者的休息，所以選樓層時也要考慮噪音這個因素。噪音可以分為外界噪音和內部噪音，具體如下：外界噪音主要是指樓棟外部的噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音是指樓棟內部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們出入或者等電梯的時候產生的噪音的影響。