南通青年路新村什么時候拆 住房拆遷要注意什么

南通市區(qū)的人應(yīng)該都知道，青年路新村是比較老的小區(qū)，里面的設(shè)備已經(jīng)是非常的落后，而且建筑物也比較破爛了，有的房子甚至連衛(wèi)生間都沒有，這樣的小區(qū)已經(jīng)沒有存在的必要的，現(xiàn)在有說要拆遷了，不過拆遷時間一直沒有定下來，這讓人們很是著急，都在問具體的拆遷時間以及住房拆遷的相關(guān)注意事項。接下來，我們來了解下南通青年路新村什么時候拆？住房拆遷要注意什么？

南通青年路新村什么時候拆

南通青年路新村拆遷的時間還沒有確定下來，可能這幾年會拆，也可能還要三五年，這個要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼疀Q定。

住房拆遷要注意什么

一、注意住房征收補(bǔ)償決定前法定程序：

住房拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地面上的住房及其附屬物進(jìn)行拆除，對住房的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨?。根?jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，作出征收補(bǔ)償決定前必須遵照以下程序進(jìn)行。

1、首先，征收方應(yīng)當(dāng)公布征收補(bǔ)償方案并征求群眾意見，征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容一般包括住房征收的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如住房的補(bǔ)償價格、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)，以及安置房的地點、貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц镀谙蕖徇w期限等內(nèi)容，征求意見的期限不少于30日。

2、其次，就是作出住房征收決定，征收決定的內(nèi)容包括征收主體、征收部門、征收實施單位、征收范圍、征收補(bǔ)償方案以及行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利。需注意的是，征收決定的行政相對人是全體被征收人，征收補(bǔ)償決定的行政相對人則是具體的某個被征收人，大家不要混淆。

二、注意拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容

1、拆遷當(dāng)事人及基本情況。當(dāng)事人包括：①拆遷人：是取得住房拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷住房的所有人，即對被拆遷住房擁有所有權(quán)的自然人或法人。③住房承租人：是與被拆遷人簽有住房租賃合同的住房使用人，在租賃關(guān)系沒有解除且住房所有人不可對住房承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對住房承租人進(jìn)行安置。

2、拆除住房的有關(guān)情況。包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。

3、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間。補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷住房和調(diào)換住房各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

南通青年路新村什么時候拆？南通青年路新村拆遷時間很難確定，因為當(dāng)?shù)氐恼€沒有發(fā)出具體的通告，大家需要時時關(guān)注具體拆遷時間。住房拆遷要注意什么？住房拆遷是一個比較重大的事情，其中涉及到各種法律關(guān)系，補(bǔ)償資金以及安置位置等等，每一個環(huán)節(jié)都會影響到拆遷人的利益，所以在拆遷的過成中一定要多加注意，以免損害自己的合法權(quán)益。如果出現(xiàn)糾紛一定要先咨詢相關(guān)的律師。