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　　近日，海南房地產(chǎn)業(yè)傳出消息，?？趯⒂诩慈掌鸾K止房地產(chǎn)限購政策。這份標號為海府辦[2014]148號的文件由?？谑腥嗣裾k公廳下發(fā)。文件中明確指出，“從即日起，我市中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明?！敝链?，?？谝渤蔀槔^呼和浩特和濟南之后，第三個完全放開限購的城市。

　　在房地產(chǎn)全面下行的情況下，?？谀酥梁Ｄ弦彩艿讲恍〉挠绊?。2015年上半年海南商品房共成交32632套，同比下跌28.89%;量跌但價堅挺，均價12195元/平，同比上漲2.85%。銷售總額363.33億，同比下降26.77%。其中，?？谑猩唐纷》夸N售7213套、78.6萬平方米，同比下降15%和17.6%。

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對海南十分重要。此前，海南省省長蔣定之在?？谑姓{(diào)研房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運行情況，并與有關部門、市縣和房地產(chǎn)公司負責人座談，聽取各方面意見建議，分析研判當前海南省房地產(chǎn)市場形勢和走勢，研究部署下階段工作措施。

　　隨后海口市人民政府常務會議通過的《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》(下稱《意見》)顯示，在放寬海南省戶口購房者在?？谫彿柯鋺粽撸嘿弳翁追棵娣e120平方米以上可落戶五人。還對限價商品房申購條件做出調(diào)整。從年齡、居住年限、學歷職稱等多個方面對申購條件進行調(diào)整。

　　此次中止限購政策意味著?？诘臉鞘邢拶徱呀?jīng)完全放開。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計，目前已經(jīng)有20個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市的比例為43%。

　　中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉分析，大部分松綁限購的城市的特色都是人口漲幅放緩，庫存壓力山大，這種情況下，對于購房者來說，越是限購的城市，反而越是值得買的城市，越是松綁限購的城市越要謹慎購房。

　　不過，由于海南良好的氣候和生活環(huán)境，再加上國際旅游島的建設，這幾年海南一直吸引不少外省人尤其是北方人前來投資置業(yè)，過去幾年由于大量資金涌入，海南房地產(chǎn)業(yè)也形成了一定的泡沫，像三亞的房價已經(jīng)高于了比一線城市廣州還高，?？诘姆績r也仍保持在一萬多元的高位，遠高出當?shù)鼐用竦某惺苣芰Α?/p>

　　因此，作為海南的省會，?？谠诜砰_限購的同時，如何避免投資炒作亦十分關鍵。海口市辦公廳下發(fā)的文件指出，“終止執(zhí)行房地產(chǎn)限購政策后，各單位要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，遏制投資投機炒房，抑制商品住房價格過快上漲，加強預報預測和分析研究，從市場的需求出發(fā)完善開發(fā)建設思路，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，創(chuàng)新營銷模式，總體提升我市房地產(chǎn)的吸引力和競爭力?！?/p>

　　“我們也會采取很多監(jiān)管措施，避免可能發(fā)生的投機炒作。”前述?？谑凶〗ň重撠熑讼虮緢蟊硎?，?？诖舜握呤恰爸兄埂倍恰敖K止”，海口會觀察放開后的情況，如有必要，隨時可以恢復限購舉措。