買(mǎi)房退認(rèn)籌金還要銀行卡身份證嗎

買(mǎi)房退認(rèn)籌金一般是還要銀行卡身份證的。雖然每個(gè)房地產(chǎn)公司的規(guī)定都不一樣，但是大部分房地產(chǎn)公司在退還認(rèn)籌金的時(shí)候是需要提供身份證和銀行卡正反面復(fù)印件的。

開(kāi)發(fā)商為什么喜歡收取認(rèn)籌金

1、回籠資金

在新項(xiàng)目剛剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商急于回籠資金以確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。認(rèn)籌金往往高達(dá)幾千到幾萬(wàn)不等，一個(gè)比較大的樓盤(pán)，僅開(kāi)盤(pán)時(shí)的認(rèn)籌金就往往可以達(dá)到幾千萬(wàn)，這些錢(qián)必然會(huì)加速開(kāi)發(fā)商的資金回籠。

2、收集購(gòu)房者意向

通過(guò)收取認(rèn)籌金，可以迅速增加購(gòu)房人挑選樓盤(pán)的成本，繳納了認(rèn)籌金的購(gòu)房人一般很少再回去了解其他樓盤(pán)。因此，開(kāi)發(fā)商也可以借此機(jī)會(huì)基本確定購(gòu)房人的購(gòu)房意向，從而對(duì)大量購(gòu)房人整體的購(gòu)房意向進(jìn)行收集與分析，更好地進(jìn)行下一步的銷(xiāo)售活動(dòng)。

3、制造氣氛

收取認(rèn)籌金往往會(huì)制造氣氛。一方面，已經(jīng)認(rèn)籌的購(gòu)房人會(huì)更加認(rèn)真對(duì)待自己挑選的房源，另一方面，沒(méi)有認(rèn)籌的購(gòu)房人看到有這么多人已經(jīng)參與認(rèn)籌，很可能自己也會(huì)因此加入。這對(duì)于開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售活動(dòng)都大有裨益。

認(rèn)籌金退款程序

認(rèn)籌金退款需要先到售樓處填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，然后提交個(gè)人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時(shí)的消費(fèi)單等，可以是復(fù)印件，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)這個(gè)材料進(jìn)行審核，通過(guò)后就會(huì)簽字，購(gòu)房者就可以將認(rèn)籌金領(lǐng)回了。不過(guò)在實(shí)際購(gòu)房的行為中，開(kāi)發(fā)商是很少主動(dòng)退回認(rèn)籌金的。

認(rèn)籌金遲遲不退怎么辦

如果開(kāi)發(fā)商不退還認(rèn)籌金，買(mǎi)方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T(mén)投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認(rèn)購(gòu)資金時(shí)簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。買(mǎi)家在支付認(rèn)籌金時(shí)，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，合同中必須有無(wú)條件退款條款。