2025年房貸還完銀行自動(dòng)解押嗎

房貸還完后需手動(dòng)辦理解押手續(xù)，包括向銀行索取結(jié)清證明、返還抵押憑證，并攜帶材料申請解押。解押時(shí)間因銀行和地區(qū)而異，但一般可在材料齊全后快速辦結(jié)，結(jié)束后通常會(huì)收到銀行或不動(dòng)產(chǎn)登記中心的通知。

?2025年房貸還完后不會(huì)自動(dòng)解押?。房貸還完后，住房的抵押登記狀態(tài)不會(huì)自動(dòng)解除，必須辦理解押手續(xù)才能完全解除抵押狀態(tài)。

還清貸款后，向銀行索取《貸款結(jié)清證明》原件(需蓋公章)。如果是公積金貸款，還需要向公積金中心開具《還款結(jié)清證明》。然后要求銀行返還《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(原抵押憑證)。接著攜帶相關(guān)材料向銀行或公積金中心申請解押，銀行會(huì)在他項(xiàng)權(quán)證上蓋章并出具相關(guān)解押材料。將銀行出具的材料和自己的身份證、房產(chǎn)證等帶到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押登記。審核通過后，房產(chǎn)證上會(huì)加蓋解押章，解除住房的抵押狀態(tài)?。

房貸解押手續(xù)需要幾天

房貸解押手續(xù)的辦理時(shí)間因銀行效率、材料準(zhǔn)備和地區(qū)政策差異而有所不同。根據(jù)2025年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》新規(guī)，還清貸款當(dāng)天即可通過銀行APP預(yù)約解押，材料齊全后不動(dòng)產(chǎn)登記中心1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。例如杭州某案例顯示，從申請到收到電子解押證明僅需3天。而在線下辦理的話，銀行需在3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清證明并移交材料，全程時(shí)效顯著縮短。

房貸解押有通知嗎

房貸解押結(jié)束后，通常會(huì)有通知。?

?1、銀行通知?：一些銀行會(huì)在房貸解押結(jié)束后，通過短信或電話通知房主解押已經(jīng)完成。這種方式可以方便房主及時(shí)了解解押進(jìn)度和結(jié)果?。

?2、不動(dòng)產(chǎn)登記中心通知?：有些地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)在解押手續(xù)結(jié)束后，發(fā)送短信或通知給房主，告知解押已成功?。