建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些

建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?中華人民共和國(guó)住房還有城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例》的通知，其中就對(duì)建設(shè)用地容積率做出了相關(guān)的規(guī)定。為了規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理，為了提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法的行政水平，同時(shí)還為了促進(jìn)反腐倡廉的相關(guān)的工作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，相關(guān)的部門(mén)還制定了《建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例》。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些的相關(guān)內(nèi)容。

建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些

建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，容積率就是指一定地塊內(nèi)的，總建筑面積還有建筑用地面積的比值。容積率的計(jì)算規(guī)則一般是由省(自治區(qū))、市、縣人民政府城鄉(xiāng)的規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定的。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)的部門(mén)可以以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓之前，城市、縣人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)都應(yīng)該要依據(jù)控制性詳細(xì)的規(guī)劃，還要提出容積率等相關(guān)的規(guī)劃條件。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?作為國(guó)有土地的使用權(quán)出讓合同的重要組成部分。很多未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，都是不可以出讓國(guó)有土地的使用權(quán)。容積率等相關(guān)的規(guī)劃條件未納入土地使用權(quán)出讓合同的，土地使用權(quán)出讓的合同都是無(wú)效的。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?國(guó)家還規(guī)定，任何單位和個(gè)人都應(yīng)該要遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率的指標(biāo)，不可以隨意調(diào)整。如果需要調(diào)整的話，那么應(yīng)該要按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行，不可以以政府會(huì)議紀(jì)要等形式代替規(guī)定程序調(diào)整相關(guān)的容積率。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?政策還規(guī)定，國(guó)有土地的使用權(quán)一經(jīng)出讓或者是劃撥，任何建設(shè)單位或者個(gè)人都是不可以擅自更改確定的容積率的。只有符合下列情形之一的，都是進(jìn)行調(diào)整的。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有土地的使用權(quán)劃撥或出讓以后，還可以擬調(diào)整的容積率不符合劃撥或者是出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，都應(yīng)該要符合相關(guān)的要求。

建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例注意事項(xiàng)

建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例注意事項(xiàng)又有哪些呢?相關(guān)的建設(shè)單位或者是個(gè)人都應(yīng)該要向控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該要說(shuō)明變更的理由。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例注意事項(xiàng)還有哪些呢?相關(guān)的人員還應(yīng)該要控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)，一般來(lái)說(shuō)，就是否需要收回國(guó)有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，同時(shí)還需要組織相關(guān)的技術(shù)人員、相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家等對(duì)容積率修改的必要性進(jìn)行專(zhuān)題性的論證。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例注意事項(xiàng)還有哪些呢?相關(guān)的建設(shè)單位或者是個(gè)人向城市還有縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出書(shū)面性的申請(qǐng)報(bào)告，還需要說(shuō)明調(diào)整的理由并且要附擬調(diào)整相關(guān)的方案，調(diào)整方案還應(yīng)該要表明調(diào)整前后的用地總平面布局方案還有主要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑空間的環(huán)境、和周?chē)玫睾徒ㄖ年P(guān)系、交通影響評(píng)價(jià)等相關(guān)的內(nèi)容。建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例注意事項(xiàng)就是這些，希望可以幫助到大家。