買到腰線層會賠償嗎？一般賠多少錢？銷售沒有告知腰線能退房嗎？

很多買了新房的朋友，都會比較在意自己買的房子是否在腰線層上，那么買到腰線層會賠償嗎？一般賠多少錢？銷售沒有告知腰線能退房嗎？腰線層到底能不可買呢？帶著這些疑問，讓我們一起往下看吧。

買到腰線層會賠償嗎？一般賠多少錢？

買到腰線層后，可以查看購房合同，若合同中注明或者銷售人員已經(jīng)解釋，購買人仍決定購買，銷售方?jīng)]有違約，不需要賠償。如果銷售方在銷售時隱瞞，可以要求賠償，賠償金額雙方可以商議。商議不成，可以到人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)挑選請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。

腰線層是建筑行業(yè)的一種說法，一般是指建筑墻面上的水平橫線，橫線通常在外墻上窗口的上沿或下沿，主要起裝飾作用。對住宅主體沒有任何影響。層層和靜水庫不是一回事，樓層高度如果是在2．8米，凈高度一般都是以2．8米為基準，要下降地板厚度、地板裝修厚度、天花板裝修高度。對于毛坯，應該是從沒有裝修的下一層混凝土地面到上一層混凝土地面的垂直距離。

要準確計算樓層和整數(shù)高度，需要接受建筑專業(yè)和結(jié)構(gòu)專業(yè)的腰線是開發(fā)商為建筑物美觀做的裝飾，看起來更好，有層次感，腰線的位置沒有特殊要求，有的建筑物可能腰線多，有的建筑物可能沒有腰線。

銷售沒有告知腰線退房嗎？

不告知腰線可不可以退要視具體情況而定，如果購房合同中對腰線房有過明示，一般來說是不可以退的。但如果買房前購房者表示不想要腰線的房子，而開發(fā)商卻故意隱瞞賣給購房者腰線的房子，一旦被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，可以要求退，并讓開發(fā)商賠償個人損失，但前提是要準備充分的證據(jù)，比如購房合同已經(jīng)明確備注過相關事宜。

腰線層到底能不可買？

二手房不建議買，新房要看實際建筑設計。現(xiàn)在很多新房的設計都注意了腰線層的問題，也避開了存在的弊端，但是購買二手房的時候，還是要看一看外立面，盡量不買腰線層，上下都不要買。具體如下：

1、腰線層就是一種俗稱，不是標準的術(shù)語，其實就是開發(fā)商在設計樓棟外立面時加上是裝飾條，相當于家里裝修的石膏線，為了美觀，增加樓體的層次感。在新建筑中，有些用窄窄一條，有些是用顏色或不同的泡沫外掛材料來區(qū)分，再或者就根本沒有腰線了。

2、寬厚的腰線層在十年以前的高層建筑中比較流行，確實有許多弊端。比如太寬的話就會影響采光，下面的業(yè)主就像頂了個遮陽棚似的。其次是因為防水不到位，縫隙處容易漏水，甚至會深入墻壁，讓業(yè)主家墻上長毛。而且，由于腰線都是后來做的裝飾，和樓體不是完全一體的。如果稍微不注意，再滲水腐蝕的話，很可能因為脫落造成高空墜物，很危險。

3、但是現(xiàn)在已經(jīng)基本沒有這種情況了，開發(fā)商知道腰線的種種弊端，即使為了美觀，現(xiàn)在的技術(shù)條件也比不錯，想達到層次的效果用涂料就能完成，高檔樓盤用各種外掛石材更能體現(xiàn)出質(zhì)感。所以，那種老式的腰線基本上都被淘汰了，屬于時代的產(chǎn)物。

以上就是關于買到腰線層會賠償嗎，以及銷售沒有告知腰線能退房嗎、腰線層到底能不可買等相關常識內(nèi)容。希望本篇文章能解答大家心中關于腰線層方面的疑惑。