買房誠(chéng)意金可以退嗎 買房誠(chéng)意金是什么意思

現(xiàn)在買房的時(shí)候，真的要交很多種費(fèi)用，除了首付款之外，買房的前期你還會(huì)聽說什么誠(chéng)意金或者定金之類的名詞，不少?zèng)]有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者們對(duì)于誠(chéng)意金并不了解，所以只好傻傻的把錢交給了開發(fā)商。那么，買房誠(chéng)意金可以退嗎？買房誠(chéng)意金是什么意思？

買房誠(chéng)意金可以退嗎？

1、購(gòu)房誠(chéng)意金是中介和買房與賣房之間簽訂的合同的一種體現(xiàn)，我們知道帶法律上市沒有什么誠(chéng)意金之說。如果當(dāng)事人之間未達(dá)成購(gòu)買交易這個(gè)誠(chéng)意金是無條件的退還給付款方。

2、但是購(gòu)房者需注意的是，定金在交付之后是不可退還的而，訂金和誠(chéng)意金在買房者放棄或是不滿意是，是可以無條件的退還，所以買房者在簽訂任何的條款時(shí)候都需要看清楚，需要多留個(gè)心眼，以免造成不必要的損失。

買房誠(chéng)意金是什么意思？

1、所謂的“誠(chéng)意金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。

2、誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此，“誠(chéng)意金”不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。

3、“誠(chéng)意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售前收取“誠(chéng)意金”，并與排號(hào)、認(rèn)購(gòu)等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時(shí)，雙方已明確標(biāo)的物以及價(jià)格。

4、誠(chéng)意金至今尚未得到法律上的承認(rèn)，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費(fèi)環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購(gòu)房行為公平、有序的營(yíng)銷方式。然而在現(xiàn)實(shí)中，誠(chéng)意金有時(shí)只是表達(dá)了購(gòu)房人單方面的誠(chéng)意，一些開發(fā)商并不受誠(chéng)意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠(chéng)意制約。

上述文章即是關(guān)于買房誠(chéng)意金可以退嗎以及買房誠(chéng)意金是什么意思的詳細(xì)介紹，希望可以幫到有需要的朋友們。大家一定要記住誠(chéng)意金是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，所以在面對(duì)開發(fā)商的忽悠的時(shí)候千萬不要沖動(dòng)，一定要保護(hù)好自己的利益。