筒子樓為什么不可住

因為筒子樓的缺點(diǎn)很明顯，一樓戶數(shù)相互干擾，相互私密性不好，廚衛(wèi)通風(fēng)采光難以妥善解決，平面功能組合宜居性差于單元式，住房獲得率不高等。這些都是最普遍的，在現(xiàn)有的技術(shù)手段和市場條件下，不容易獲得全面的解決方案。

筒子樓是指一層的走廊里面有很多單間，而且兩邊都是通風(fēng)的，看起來就像是筒子一樣，所以被稱為了筒子樓。但是這種房子的面積都很小，一個房間也就是十幾平米左右，適合在外面打工的人群居住，不適合一個家庭住在里面，會特別的擁擠。

另外它是屬于比較老式的建筑，作為宿舍和療養(yǎng)院，可以為更多的人提供居住場所，周邊交通也很便利，為出行節(jié)省了很多時間，這是很方便的，給很多人都帶來了便利。

買房子注意那些細(xì)節(jié)

1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因為在現(xiàn)代社會中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點(diǎn)要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場里，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時間看的時候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點(diǎn)是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會按時交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了，因為他資金實力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道住房產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開發(fā)商會把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。