交房時(shí)如何驗(yàn)房面積？收房前驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

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不管是對于新房子剛剛交付，又或者是把自己的房子租給了別人，然后租客走了，在進(jìn)行交房的時(shí)候是必須要對房子進(jìn)行驗(yàn)收的。而且，對于新房在進(jìn)行購買的時(shí)候，人們一定要記住自己的面積，然后交房的時(shí)候把面積給測量一下，同時(shí)收房前驗(yàn)房注意事項(xiàng)更是要知道。

交房時(shí)如何驗(yàn)房面積？

1、窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，避免異物堵塞影響排水，造成下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清理，否則以后不易解決。檢驗(yàn)戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險(xiǎn)大），油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢驗(yàn)這些地方是否也刷過油漆。檢驗(yàn)門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動靈活，相互無碰撞。

2、觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。檢驗(yàn)防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢驗(yàn)入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3．修中會很容易打穿樓板。

4、大家知道在購買新房的時(shí)候應(yīng)該注重什么嗎，那就是一定要注重驗(yàn)房的，所以大家在購買新房之前，一定要學(xué)會驗(yàn)房的。

5、在檢驗(yàn)完整棟樓座的外墻瓷磚堅(jiān)固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門。

6、檢驗(yàn)是否符合合同。好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗(yàn)房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

收房前驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

1、收房的工序有許多，其間《竣工查驗(yàn)存案表》很主要，這個表對開發(fā)商有很強(qiáng)的束縛性，業(yè)主們要仔細(xì)檢驗(yàn)開發(fā)商許諾實(shí)現(xiàn)的設(shè)備是不是存案在這張表中。真實(shí)進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)房前還有許多需求留意的疑問。“三書一證一表”是收房時(shí)要看到開發(fā)商出示的，別離指《建造工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住所運(yùn)用說明書》、《住所質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建造項(xiàng)目竣工綜合查驗(yàn)合格證》、《竣工查驗(yàn)存案表》，開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。

2、收房需求填寫許多表格，如《住所工程質(zhì)量分戶查驗(yàn)表》、《樓宇查驗(yàn)記載表》，《住所工程質(zhì)量分戶查驗(yàn)表》是記載房子外觀及尺度偏差、水電裝置、房水等內(nèi)容的查驗(yàn)進(jìn)程及存在的有關(guān)疑問的。

交房時(shí)如何驗(yàn)房面積，就按照上面所介紹的幾點(diǎn)去經(jīng)營吧，只要可以把面積測量得更加準(zhǔn)確，同時(shí)收房前驗(yàn)房注意事項(xiàng)，也有著很多的事情需注意，這樣才可以做得更好的驗(yàn)房，有什么問題可以及時(shí)的和開發(fā)商去進(jìn)行交流，盡快的去進(jìn)行解決，居住的時(shí)候才不會有很多的麻煩。