南京購(gòu)買首套房首付比例

1、在南京采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套房，如果無(wú)購(gòu)房，無(wú)貸款記錄，那么南京主城首付≥3成、六合首付≥3成、高淳溧水首付≥3成；如果無(wú)房，有已結(jié)清貸款記錄，那么南京主城首付≥5成、六合首付≥3.5成、高淳溧水首付≥3成；

2、在南京申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套住房，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。

南京哪些情況下算是首套房

查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不可親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

南京可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)自助查詢機(jī)自助打印無(wú)房證明，需要攜帶個(gè)人身份證。如不符合自助查詢條件或需查詢其他不動(dòng)產(chǎn)登記資料（自助查詢結(jié)果證明以外的），請(qǐng)按原辦法至各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（華僑路35號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳除外）和不動(dòng)產(chǎn)檔案館查詢窗口辦理。

外地人在南京買房需要什么條件

非南京市戶口居民家庭在南京（除高淳區(qū)、六合區(qū)）申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非南京市戶口居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

此外，如果你沒(méi)有滿足社保和個(gè)稅要求，只要你符合下面的兩個(gè)條件之一，也可以在南京高淳區(qū)買房。1、持有南京市居住證；2、在南京工作，有用工單位的勞務(wù)合同，工作單位也有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而如果你沒(méi)有滿足社保和個(gè)稅要求，只要你符合下面的兩個(gè)條件，也可以在南京六合區(qū)買房。1、持有南京市居住證；2、有大專及大專以上學(xué)歷。