上海房產(chǎn)證都是綠色嗎

不是只有綠色的，上海除了綠本還有紅本和黃本。一般上市交易的是綠皮的，綠證是頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別

1、性質(zhì)不同

除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱(chēng)《住房所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。

綠本房產(chǎn)證全稱(chēng)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

2、處置不同

紅色房產(chǎn)證，表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)

1、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位;而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)。

2、先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。

3、由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)挑選用貸款的方式購(gòu)房。小編建議貸款的購(gòu)房者在買(mǎi)房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。

4、挑選適合自己的樓盤(pán)要量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。小編建議可購(gòu)買(mǎi)市核心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。

5、在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表層看起來(lái)似乎不多，但它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

6、網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤(pán)怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒(méi)有視頻曝光的，這樣可以避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。