新房網(wǎng)簽多久可以下證

其實網(wǎng)簽和拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，因為網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個流程，并不可影響房產(chǎn)證的辦理時間。如果購買的是新房，那么需要等到住房交房后，開發(fā)商才會開始房產(chǎn)證的辦理流程，一般開發(fā)商在購房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時間辦理好房產(chǎn)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以網(wǎng)簽和新房辦理房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，但是想要辦理房產(chǎn)證是需要先經(jīng)過網(wǎng)簽的。

如果購買的是二手房，只要滿足住房沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網(wǎng)簽合同就可以辦理過戶，一般情況下過戶只需耗時幾個工作日就可以拿到購房者的房產(chǎn)證，比新房拿房產(chǎn)證的時間快了很多。

買房時的網(wǎng)簽有什么作用

網(wǎng)簽最大的好處就是避免一房二賣，不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。及時網(wǎng)簽可以有效避免“吃差價”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險。

其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信。

最后，網(wǎng)簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。

網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，一般以對外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。

網(wǎng)簽流程是怎樣的?

在確定了買房意向之后，經(jīng)過買賣雙方的平等商議，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上備案。

買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。