公積金貸款可以貸到30年嗎

公積金貸款買房是否能貸到30年，要根據(jù)情況而定：

1、如果購(gòu)房者購(gòu)買的房齡較大，那么貸款年限則可能會(huì)縮短，無(wú)法貸款30年。因?yàn)榉魁g過大，意味著住房?jī)r(jià)值小，所以貸款機(jī)構(gòu)會(huì)縮短借貸人的貸款年限或額度。

2、如果貸款人的年齡大、收入證明少或者其他貸款資質(zhì)較差的情況下，房貸年限也可能會(huì)縮短，并不會(huì)貸30年。

3、但如果貸款人的所有條件都符合，且購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值大，那么公積金貸款30年是沒有問題的。

根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，貸款期限最長(zhǎng)為30年，但并不代表購(gòu)房者都能申請(qǐng)到最長(zhǎng)貸款年限。具體貸款年限，還需要根據(jù)申請(qǐng)人的年齡、收入證明以及所購(gòu)買住房的情況來決定。

公積金貸款的條件

1.借款人可以提供有效的居住證明。

2.在當(dāng)?shù)毓ぷ鞣€(wěn)定，收入來源較可靠，可以按時(shí)償還貸款。

3.貸款之前至少有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的公積金，公積金的繳存時(shí)間不可低于12個(gè)月。

4.借款人優(yōu)良的征信報(bào)告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。

5.同意以所購(gòu)房為抵押活躍擔(dān)保機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保人。

6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的流程

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議)

4、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。