轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決方法

1、商議解決：

合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、商議一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。

按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)商議解決糾紛。商議解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。

2、仲裁解決：

仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，商議不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決：

當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人商議不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律常識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，公司通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。

住房轉(zhuǎn)讓合同糾紛的起因

1、前期沒(méi)有溝通到位引發(fā)的問(wèn)題也是多種多樣的，例如賣(mài)方有不得以的原因不可在交房日期交房，確沒(méi)有提前通知新的買(mǎi)主，造成糾紛的發(fā)生。例如交房日期到時(shí)還是不可及時(shí)搬走，是因?yàn)閼?hù)口無(wú)處落希望繼續(xù)留在原住房?jī)?nèi)，卻沒(méi)有與戶(hù)主商量的情況。

2、在簽訂合同以后進(jìn)行房產(chǎn)交易的中期，往往因?yàn)槎愘M(fèi)的事情不可達(dá)成一致想法，造成在交易的過(guò)程當(dāng)中因?yàn)檫@樣的事情耽誤辦理時(shí)間。這主要還是因?yàn)樵诤灪贤臅r(shí)候沒(méi)有對(duì)這方面的費(fèi)用做出明確的處理辦法。

3、在房產(chǎn)交易的中期發(fā)現(xiàn)住房已經(jīng)被另一家提前注冊(cè)辦理了住房產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候才知道。沒(méi)有審查好關(guān)于住房出售情況以及產(chǎn)權(quán)情況，造成這樣的事情發(fā)生。

4、在房產(chǎn)交易的后期才得知住房產(chǎn)權(quán)需要很久才能辦理下來(lái)，開(kāi)發(fā)商總是拖延躲避，造成住房產(chǎn)權(quán)一直不可過(guò)戶(hù)。這時(shí)因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的期房或是現(xiàn)房，只用購(gòu)房合同作產(chǎn)權(quán)臨時(shí)依據(jù)。

5、在交房的時(shí)候沒(méi)有驗(yàn)好住房的相關(guān)設(shè)施，造成后期入住時(shí)沒(méi)有辦法找到責(zé)任人，物業(yè)也不負(fù)責(zé)，需要自己掏錢(qián)維修的情況。