經濟適用房產權到期后怎么辦

若是經濟適用房土地使用期即將到期，根據《物權法》，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但最長不高于30年。

產權續(xù)期期滿后，國家會收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設或其他政府行為要拆除住房，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理條例給予業(yè)主相應的補貼。

但是會給予一定的物質補償，補償按照拆遷補償?shù)霓k法來執(zhí)行，經濟適用房也一樣會得到補償?shù)?。期滿國家要收回土地及其地面上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行，也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障。

房地產都有產權，所謂經濟適用房產權是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉變成按照出資比例共同擁有經濟適用房的一種形式。

經濟適用房產權是多少年

平時所說的50年或70年指的是土地使用權年限，根據規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日開始算，70年后可以申請繼續(xù)使用。所有的產權房，包含商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。

而針對經濟適用房來講，根據即將發(fā)布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但長不高于30年。

經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，百具有保證性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色。