找中介買房怎么避免套路？如何找中介買房？

現(xiàn)在大部分人都想著買房，但是礙于平時沒有時間去了解相關(guān)的購房因素特別發(fā)愁，畢竟，對房產(chǎn)交易如果沒有基本了解，辦理過程當(dāng)中會頻頻出錯，這個時候就凸現(xiàn)出購房中介的重要性了，當(dāng)然，中介買房也并不單純，有些中介就是帶有套路的，那么問題來了，找中介買房怎么避免套路？如何找中介買房？

找中介買房怎么避免套路？

1、低于市場價的房源多是假的

一套戶型好，小區(qū)環(huán)境好，配套全，設(shè)計合理的房子，卻比同類型房子低了不止一點，這樣的房源當(dāng)然不可信！這大多是無良中介人員為了吸引購房者，故意釋放的假房源，以便獲得意向客戶的信息。要記住，低于市場價的房源絕大多數(shù)都是假房源或者瑕疵房，遇見這樣的房源切不可沖動購買，要理性分析。

2、賣家標(biāo)高價可能是多中介慫恿

一些中介會慫恿賣家把房價標(biāo)高一些，表層上看似是為賣房者謀利，實際上是為了撈取更多的中介費，甚至還有個別中介，隱瞞真實的住房交易信息，低價收進高價賣出住房賺取差價。而這種行為成為中介的普遍“套路”之后，整個區(qū)域的二手房價都有可能因此被抬高。所以，如果遇見這種情況，買家和賣家都要理性判斷，對于買家來說，一旦高價買入房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)手就會很困難，而對于賣家來說，房價太高也不容易成交，所以雙方都不要輕易認(rèn)可中介的報價，也不要成為房價異常上漲的“幫兇”。

如何找中介買房？

1、去房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費用做約定，買賣合同簽定后去房產(chǎn)局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記，期間需要繳納登記費、手續(xù)費、印花稅等費用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。拿著房產(chǎn)證去評估所評估，好是貸款銀行指定的評估機構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，一般三天會下來。把證件交到銀行，同時催促放款。放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。

了解了找中介買房怎么避免套路？如何找中介買房的問題情況，中介買房存在許多套路，如果不了解就必定會引發(fā)很多矛盾，因此得要仔細看好文中講述出的內(nèi)容，尋找好的中介并非易事，只有做好全面的了解，才能把買房這件事情徹徹底底的交給中介，而且自己還很放心，否則整天都會提心吊膽的。