清水房怎么驗(yàn)收

1、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

購(gòu)房者可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩;購(gòu)房者應(yīng)該查看住房的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好;如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn);另外測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、檢驗(yàn)墻體狀況

毛坯房比較普遍的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲打墻面，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。

3、門窗檢驗(yàn)

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購(gòu)房者要檢驗(yàn)是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢驗(yàn)門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否安裝好等。

住房驗(yàn)收須知

驗(yàn)房須知一：

仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

驗(yàn)房須知二：

凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

驗(yàn)房須知三：

室內(nèi)外都要詳細(xì)檢驗(yàn)是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都要通過(guò)拍照記錄下來(lái)，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。

驗(yàn)房須知四：

檢驗(yàn)墻面空鼓情況，墻面要驗(yàn)的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要帶齊一套工具過(guò)去驗(yàn)房，切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。