北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格？共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？

買房子特別是在北京這樣的一線大城市，都是要滿足購(gòu)房資格的，也就是說(shuō)，我們?cè)谫I房子之前要看看自己是不是滿足在北京買房的條件，如果自己沒(méi)有滿足條件在北京買房的話，就算你自己有錢，也在這里買不了房子，所以很多人不知道樓產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房資格是什么？那么小編就來(lái)告訴你北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格？共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？

北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格

北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格：一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不可申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

（4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么

1．“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特色在于價(jià)格形成機(jī)制?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房?？梢姡绕饌鹘y(tǒng)的經(jīng)濟(jì)適用房，“共有產(chǎn)權(quán)房”增加了土地成本，且房?jī)r(jià)實(shí)際上是“隨行就市”。

2．客觀上，“共有產(chǎn)權(quán)房”的這種價(jià)格形成機(jī)制，不啻于維護(hù)了商品房市場(chǎng)價(jià)格，喪失了經(jīng)濟(jì)適用房平抑市場(chǎng)房?jī)r(jià)的政策效應(yīng)。另一個(gè)顯著特色在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款等。就其出資方式的本質(zhì)來(lái)說(shuō)，與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無(wú)本質(zhì)差別。

以上是小編介紹的北京共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格？共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，我們有了一些了解，我們知道這樣的房子相對(duì)于來(lái)說(shuō)，價(jià)格還是比較低的，如果我們想要入手這的房子，看看是否滿足條件，如果滿足條件，我們就可以申請(qǐng)購(gòu)買，如果自己不滿足條件，是買不了這樣的房子的，畢竟這個(gè)房子價(jià)格相對(duì)于其他的房子來(lái)說(shuō)低很多。