房貸手動(dòng)還款如何操作？房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理

房子貸款的問題是很重要的小常識(shí)，很多家庭都會(huì)挑選用房貸的形式購(gòu)買房子，其實(shí)不同形式的還貸方式有不同的特色和優(yōu)勢(shì)。那么房貸還款方式哪種好呢，大家可以多了解和對(duì)比一下的。房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理呢，很多人貸款買房會(huì)出現(xiàn)不按照規(guī)定還款，這樣的話就會(huì)出現(xiàn)很多煩惱，來看看這些介紹。

房貸手動(dòng)還款如何操作？

首先應(yīng)向貸款銀行咨詢可不可以手動(dòng)還款，可電話咨詢。如銀行支持手動(dòng)還款，則貸款人需本人持身份證（外地購(gòu)房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行，填寫申請(qǐng)表格資料，提交手動(dòng)還貸申請(qǐng)。然后銀行會(huì)給出一個(gè)還款賬號(hào)。貸款人將錢打到還款賬戶以后，就會(huì)算貸款人已經(jīng)歸還了本月的房貸，到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)就不會(huì)再?gòu)你y行卡中扣除月供了。

房貸還款方式哪種好

房貸最常用、最普遍的還款方式有兩種，等額本息還款法和等額本金還款法，其中等額本金還款法是最劃算的。等額本金還款法每月還款本金固定，而利息則會(huì)越來越少，就總的利息來說是低于等額本息還款法的。

房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限大多的購(gòu)房者在貸款時(shí)會(huì)挑選10年～20年的還款年限，如果還款過程當(dāng)中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金如果購(gòu)房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

4、轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

5、收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于房貸還款方式哪種好這個(gè)問題，房貸最常用的還款方式就是等額本息和等額本金的方法，可以多對(duì)比兩者的不同，考慮什么樣的還款方式比不錯(cuò)。房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理呢，具體的一些處理方法可以參考一下，因?yàn)椴煌你y行處理的方式也是不一樣的，大家可以多了解一些。