安置房離婚如何分割

如果安置房是婚后財產(chǎn)。原住房被拆遷后，一般都采取補償款與優(yōu)惠價安置相結(jié)合的辦法，既一方面根據(jù)被拆遷人原有住房的具體價值給付相應(yīng)補償款，另一方面根據(jù)原有住房居住人口確定被拆遷人所可以以優(yōu)惠價計算的安置房面積。可見補償款是對物的補償，而優(yōu)惠價則是對人的安置處理。開發(fā)商允許被拆遷人根據(jù)人口數(shù)以優(yōu)惠價購買安置房，實際上是一種變相的對人的補償。由于這種補償發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么安置房應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)，如果夫妻雙方無特別約定，原則上應(yīng)當(dāng)予以均分。

離婚后房產(chǎn)分割要注意什么

離婚登記的程序，可分為申請、審查和程序三個環(huán)節(jié)：

1、申請要離婚的男女雙方，應(yīng)持以上的材料，共同到婚姻登記機關(guān)辦理手續(xù)。雙方任何一方，都不可委托他人代辦離婚手續(xù)。雙方要按照婚姻登記機關(guān)的要求，填寫離婚申請書。(注意：辦理離婚登記時應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取號碼，排隊等待)，審查婚姻登記機關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請時，應(yīng)當(dāng)把《婚姻法》中關(guān)于離婚的規(guī)定，向當(dāng)事人講清楚。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實告訴有關(guān)情況。

2、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)。若該住房由一方購買，則該住房屬于婚前購買住房的一方所有;如果該住房是由雙方共同付款購買的，則住房由雙方按份共有。

3、如何分配婚后購買的商品房若住房是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的。婚后購買的商品房若住房是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論住房權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。