審批農村住房占地面積相關政策

審批農村住房占地面積相關政策有哪些呢?一般來說，在我們買房的時候，房產證上表示的面積就是住房的建筑面積，但是我們真正利用到的面積卻是住房的使用面積。那么，住房的使用面積包括哪些內容呢?關于審批農村住房的占地面積又有哪些內容呢?接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

審批農村住房占地面積相關政策

審批農村住房占地面積相關政策有哪些呢?住房的使用面積一般是指住宅中的以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部的可以供使用的空間的水平投影面積，其中也可以包括日常生活起居的使用的臥室、起居室還有客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯以及壁櫥、陽臺、地下室、夾層還有閣樓等相關的面積。一般來說，房套內的建筑面積也是由套內使用面積、套內墻體的面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的，也就是住房的使用面積為房子套內建筑面積的一個重要的部分。

房子的使用面積的計算也要符合以下的原則。住房的使用面積也可以包括臥室、起居室、廳還有過道、廚房、衛(wèi)生間和假層、廁所以及儲藏室、壁柜等相關的分戶門內面積總和。躍層住宅中的房內的樓梯也可以按自然層樓的面積總和計入相關的使用面積;一般不包含在結構面積內的煙囪還有通氣道等面積。套內墻體面積的計算也是非常關鍵的，新建地住宅各套內使用空間周圍的維護或者是承重墻體，一般是有公用墻還有非公用墻兩種。套內的墻體面積也是套內的使用空間周圍的維護或者是承重墻體以及其他承重支撐體所占的面積，其中的各套之間的分隔墻還有套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，都是按照水平的投影面積的一半計入套內墻體的面積。

審批農村住房占地面積如何計算

審批農村住房占地面積如何計算有哪些相關的內容呢?正常情況下，套內的自由墻體都可以按水平投影面積全部都計入套內的墻體面積。陽臺建筑面積的計算也是非常關鍵的，原設計的封閉式陽臺也要按其外圍水平投影面積計算相關的建筑面積。挑陽臺(底陽臺)也要按其底板水平的投影面積的一半計算建筑的面積。凹陽臺的話，一般要按其凈面積(含墻體面積)的一半計算建筑的面積;如果說是半挑半凹陽臺，那么要挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進的部分一般要按其凈面積的一半來計算建筑面積。審批農村住房占地面積相關政策和城市也是不同的，一般會有一定的地域性的特色。公式一般就是：套內的建筑面積=套內的使用面積+套內的墻體面積+陽臺的建筑面積。審批農村住房占地面積如何計算的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。