拿房驗收的注意事項 防水驗收注意什么

房子是很多中國人民都比較看重的一個資產(chǎn)，買房子也成為了家中的大事情，買房子的整體流程是比較重要的，而且也非常的繁瑣，比如說在剛開始是需要先去挑選一個樓盤，然后再繳納費用簽訂合同，后期還需要在交房的時候做好驗收工作之后也有裝修的驗收，那么拿房驗收的注意事項以及防水驗收注意什么？

拿房驗收的注意事項

“四大件”不齊全；文件一：《建筑工程竣工備案表》；該文件包括：工程基本情況；勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；包括工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。文件二：《住宅質(zhì)量保證書》，是房地產(chǎn)開發(fā)公司對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、質(zhì)保范圍等內(nèi)容。

《住宅使用方法書》。應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并提出使用注意事項。文件四：實測數(shù)據(jù)報告，開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告。

防水驗收注意什么

1、防水前的墻面處理：涂刷防水層的基層表層，不得凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺點。

2、防水高度：一般要求淋浴區(qū)，高180cm以上，非淋浴區(qū)30cm以上。

3、提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗，尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗時已貼墻磚，原因是瓦工師傅認(rèn)為廚房沒必要做閉水（好像很多師傅還認(rèn)為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經(jīng)常有漏水情況，所以還是有必要做一下）。

4、一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗前，必須提前通知我們業(yè)主。原因是我們可以聯(lián)系樓下的鄰居。打個比方，我家一次做防水時工人師傅就沒跟我說，結(jié)果我到時去樓下找鄰居，鄰居不在家，問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個月后才回來，所以只能先暫停。

5、建議大家在開始做閉水試驗時，2刻鐘后到樓下鄰居家看一下。原因是怕真的閉水有問題，有漏的話不至于給鄰居帶來較大的損失。

對于拿房驗收的注意事項和防水驗收注意什么？看過上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解到答案了吧，有關(guān)房子的驗收工作其實還是很重要的，畢竟在剛開始驗收房子的時候，有什么問題可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通，等到維護(hù)好了以后在進(jìn)行居住。裝修時候的防水工作是一定要做好的，不然后期會造成很大的麻煩。