買(mǎi)二手房中介傭金是誰(shuí)出的

買(mǎi)二手房中介傭金是誰(shuí)出的，要看是誰(shuí)主動(dòng)的，不同的情況結(jié)果也不同。如果是賣(mài)家急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用由原業(yè)主來(lái)付，如果是買(mǎi)房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，一般就是買(mǎi)家來(lái)付。當(dāng)然，買(mǎi)家和賣(mài)家也可以商議平攤?？傊I(mǎi)二手房中介傭金是誰(shuí)出的是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案的，具體要根據(jù)合同上的約定為準(zhǔn)。

中介一般收取多少傭金

二手房的交易流程相對(duì)新房來(lái)說(shuō)要更復(fù)雜，交易完成所需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)可能需要兩個(gè)月到半年才能完成。而中介主要幫助買(mǎi)賣(mài)雙方尋找合適的房產(chǎn)，促成談判和交易，協(xié)助完成過(guò)戶等流程。一般來(lái)說(shuō)中介收取的傭金是房產(chǎn)總價(jià)的0.5%-2.5%，不同的中介收取的傭金價(jià)格是不同的。

找中介買(mǎi)賣(mài)住房要注意哪些方面

1、挑選中介公司時(shí)，最好挑選信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買(mǎi)賣(mài)雙方房款和住房的順利交接。

2、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò)，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)。在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，仔細(xì)斟酌每個(gè)細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性，是維護(hù)自身利益的有力手段，簽訂購(gòu)房合同，不僅要看大體是否合理，更要對(duì)合同中每個(gè)細(xì)節(jié)盡量放大。

3、在挑選房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格，不要僅聽(tīng)房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看住房的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。商討價(jià)格時(shí)，最好能跟賣(mài)方本人見(jiàn)面，知道對(duì)方的價(jià)格底線，避免中介吃差價(jià)。

4、交定金和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，對(duì)如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫(xiě)明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，對(duì)房主何時(shí)過(guò)戶和交房，三方都要達(dá)成一致意見(jiàn)，避免日后起糾紛和沖突等等。

5、從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部結(jié)束后再付中介費(fèi)，并要在合同書(shū)中寫(xiě)清楚。