文章摘要: 房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)直接加子女名字要交稅。在房產(chǎn)證上加添加名字需要收取相應(yīng)的費(fèi)用,主要包括契稅、工本費(fèi)等。如果房產(chǎn)證書(shū)最初包含夫妻的姓名,并且需要添加孩子的姓名,則首先應(yīng)該去房地產(chǎn)交易中心評(píng)估住房?jī)r(jià)格,因?yàn)檫@是住房銷(xiāo)售的一種形式。添加名稱(chēng)時(shí),必須根據(jù)
房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)直接加子女名字要交稅。在房產(chǎn)證上加添加名字需要收取相應(yīng)的費(fèi)用,主要包括契稅、工本費(fèi)等。如果房產(chǎn)證書(shū)最初包含夫妻的姓名,并且需要添加孩子的姓名,則首先應(yīng)該去房地產(chǎn)交易中心評(píng)估住房?jī)r(jià)格,因?yàn)檫@是住房銷(xiāo)售的一種形式。添加名稱(chēng)時(shí),必須根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格支付相應(yīng)的契稅。
主要分為三種情況:
第一種情況:有房無(wú)貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿(mǎn)5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿(mǎn)5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)直接加子女名字要交稅嗎
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
獨(dú)立式房子是什么意思
2025-07-22買(mǎi)房為什么不買(mǎi)1樓
2025-07-22買(mǎi)新房首付一般什么時(shí)候交
2025-07-22農(nóng)村房產(chǎn)為什么不可過(guò)戶(hù)
2025-07-22高層樓層越高越貴嗎
2025-07-21個(gè)稅退稅通過(guò)后多久才能到賬
2025-07-21