買房選房時(shí)要注意哪些方面

1、小區(qū)的環(huán)境方面：如物業(yè)管理的成熟度，交通的便捷性，商住有無分區(qū)，周圍應(yīng)具備購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

2、戶型與面積方面：理想的戶型最好是廳臥分開，臥室的私密性可以得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足業(yè)主的各種需求。

3、質(zhì)量方面：觀察住房的墻角是否有漏、滲水以及發(fā)霉現(xiàn)象。

4、其他細(xì)節(jié)方面：如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。

選房時(shí)樓層分布圖怎么看

1、看樓層中的戶數(shù)

樓層分布圖主要就是看一層樓中會(huì)有幾戶住宅，通常戶數(shù)越多的話，就會(huì)比較亂，沒有一個(gè)安靜的居住環(huán)境。

2、看樓層的基礎(chǔ)設(shè)施布局

樓層的基礎(chǔ)設(shè)施布局，比如照明燈、消防設(shè)施、安防設(shè)施、電梯等都是大家要注意看的。因?yàn)檫@些設(shè)置如果過于繁雜，就可能會(huì)占據(jù)比較大的過道空間，增加公攤面積，從而讓室內(nèi)的使用空間變小。

3、看樓層的戶型安排規(guī)劃

關(guān)于樓層的戶型安排規(guī)劃也是非常重要的，例如你的房子在電梯井旁邊的話，相對(duì)于其他的房間來說，這個(gè)受到的噪音影響是非常大的。

4、看樓層是否半開放

現(xiàn)在有很多樓盤將樓層設(shè)計(jì)成半開放式的，也就是說有部分是露天的，那么如果你的家門沖著這段空間，就會(huì)出現(xiàn)夏熱冬冷的情況，而且下雨的時(shí)候，家周圍會(huì)額外的潮濕一些。