房產(chǎn)預售證下來后多久才能開盤

在拿到預售證之后，3天到7天就可以開盤了，但是每個樓盤的銷售情況都是不同的，所以具體的開盤時間還需要到售樓中心進行咨詢。國家有相關的政策規(guī)定，對于已經(jīng)拿到預售許可證或可以銷售的現(xiàn)房項目，必須在住房交易管理網(wǎng)和售樓處，分別公示每個樓棟的開盤進度和擬銷售價格。

住房預售許可證在哪查

購房者想查詢《商品房預售許可證》是有兩種方法的，一個是在售樓場所實地查看，二是到當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中輸入項目名稱進行查詢，在查詢時要注意的事項：

1、對于查看預售許可證時的購房者要知道《商品房預售許可證》是分為正副本的，正本上才可了解開發(fā)公司名稱、批準預售范圍、項目名稱、許可證號和發(fā)證日期;

2、房產(chǎn)證副本上是對各個樓號的建筑名稱、套數(shù)、最高樓層和批準預售面積、性質(zhì)的描述。

3、備注欄中會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號，而回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容也是會被登記在上面的。

辦理預售許可證需要具備什么條件

我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)房地產(chǎn)開發(fā)公司預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：

1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

(五)房地產(chǎn)開發(fā)公司向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。