房產(chǎn)預(yù)售證下來(lái)后多久才能開(kāi)盤(pán)

在拿到預(yù)售證之后，3天到7天就可以開(kāi)盤(pán)了，但是每個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況都是不同的，所以具體的開(kāi)盤(pán)時(shí)間還需要到售樓中心進(jìn)行咨詢(xún)。國(guó)家有相關(guān)的政策規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)拿到預(yù)售許可證或可以銷(xiāo)售的現(xiàn)房項(xiàng)目，必須在住房交易管理網(wǎng)和售樓處，分別公示每個(gè)樓棟的開(kāi)盤(pán)進(jìn)度和擬銷(xiāo)售價(jià)格。

住房預(yù)售許可證在哪查

購(gòu)房者想查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》是有兩種方法的，一個(gè)是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看，二是到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)，在查詢(xún)時(shí)要注意的事項(xiàng)：

1、對(duì)于查看預(yù)售許可證時(shí)的購(gòu)房者要知道《商品房預(yù)售許可證》是分為正副本的，正本上才可了解開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、項(xiàng)目名稱(chēng)、許可證號(hào)和發(fā)證日期;

2、房產(chǎn)證副本上是對(duì)各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、套數(shù)、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、性質(zhì)的描述。

3、備注欄中會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)，而回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容也是會(huì)被登記在上面的。

辦理預(yù)售許可證需要具備什么條件

我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶(hù)安置情況說(shuō)明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。