二手房房產(chǎn)中介費收費標準？二手房交易流程？

雖然現(xiàn)在的新房交易依舊是絡(luò)繹不絕的發(fā)生，但相比二手房現(xiàn)在的熱度，還是二手房更好，如果非要說一個缺點，那就是二手房的辦理難度比新房高，但通過中介就可以把這個問題彌補上，當然，找中介自然會產(chǎn)生費用，而不同中介公司之間，費用收取還有不一樣的標準，那么二手房房產(chǎn)中介費收費標準？二手房交易流程？

二手房房產(chǎn)中介費收費標準？

1、住房居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在住房成交價格總額0．5％－2．5％的范圍內(nèi)商議確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費實行明碼標價制度；房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應(yīng)當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

2、住房中介費收取標準一般是不高于成交價格總額的3％。原來《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第6條規(guī)定，住房租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。住房買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％至2．5％計收。

二手房交易流程？

1、買方貸款買房：買賣雙方承諾一個合同簽訂時間；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付付款給賣方；買方和貸款公司或金融機構(gòu)簽署貸款協(xié)議書；對買方的貸款信用額度、資信評估開展審批；審批準確無誤后，彼此達到買賣合同。

七個工作日內(nèi)貸款審批完畢后，彼此承諾一個房地產(chǎn)進交易管理中心的時間；進交易管理中心20個工作日內(nèi)后，領(lǐng)到新的房產(chǎn)證；金融機構(gòu)憑新的房產(chǎn)證，給賣方下款；憑新的房產(chǎn)證申請辦理物業(yè)管理工作交接辦理手續(xù)、水電工程煤等產(chǎn)權(quán)過戶；最終在拿房時，買方將余款還清給賣方。

2、買賣雙方無貸款：買賣雙方承諾一個合同簽訂時間；20個工作日內(nèi)后，領(lǐng)到新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證申請辦理物業(yè)管理工作交接辦理手續(xù)、水電工程煤等產(chǎn)權(quán)過戶，最終在拿房時，另一家將余款還清給賣方。一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，購房將首付付款給賣方；并承諾一個房地產(chǎn)進交易管理中心的時間。進交易管理中心的當日，購房付款賣方除余款之外全部的房款。

了解了二手房房產(chǎn)中介費收費標準？二手房交易流程的問題情況，二手房的房產(chǎn)中介費用比較高，因為二手房辦理難度會比新房高一些，在辦理過程當中就需要耗費更多精力和時間，有些公司業(yè)務(wù)能力不錯，在中介費用收取上也會偏高，如果說想要通過自己來完成二手房交易，對手續(xù)必須有深刻了解，每一步都不可以忘。