買房定存的錢如何解凍

定存的錢一般是從報(bào)名買房開始到搖號(hào)結(jié)束的時(shí)候，會(huì)由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一的解凍。如果要提前解凍的話，銀行會(huì)通知開發(fā)商，那么相應(yīng)的買房的人也就是去了搖號(hào)買房的資格。目前大部分的銀行都可以通過(guò)線上解凍定存資金，可以下載銀行的APP，在線上操作就可以辦理了。

為什么要先定存才可以買房呢?

買房時(shí)要求定存才給房貸，是因?yàn)樽陨淼氖杖胱C明不足以確保您可以按時(shí)償還貸款，所以需要定存來(lái)證明您的財(cái)力符合銀行的放貸要求。辦理按揭貸款時(shí)需要提供的資料有：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款賬號(hào)1份。

買房子要注意什么?

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所買房之價(jià)

銷售樓盤一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證

預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無(wú)證銷售，到時(shí)候住房有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。