毛坯限價(jià)是什么意思

毛坯限價(jià)指的是毛坯房后期的銷(xiāo)售均價(jià)不可夠高于指定的價(jià)格。

毛坯限價(jià)房，作為當(dāng)?shù)卣糜谡{(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效手段，需要由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)，而且住房的售價(jià)也要由當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行定價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比同類(lèi)型的商品住房低20%左右，在銷(xiāo)售的過(guò)程當(dāng)中，價(jià)格也會(huì)在預(yù)售階段向社會(huì)公布。在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房之后，需要持有住房產(chǎn)權(quán)證，5年以后才可以上市交易。

毛坯房又是沒(méi)有裝修過(guò)的住房，在交房的時(shí)候往往只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，而且墻面地面也只做過(guò)基礎(chǔ)處理，沒(méi)有做相關(guān)的表層處理。此類(lèi)住房的出現(xiàn)，主要解決了中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，作為一種臨時(shí)性的舉措，是按照商品房的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，并不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，采用的是政府組織以及市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

限價(jià)房樓盤(pán)是什么意思?

1、限價(jià)房是一種限價(jià)錢(qián)限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

2、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類(lèi)商品住房低20%-25%確定。銷(xiāo)售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的高價(jià)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方市交易。

限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些?

1、根據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對(duì)的是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群和定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)，所有的限價(jià)房住房套型面積都在90平方米一下。從目前的政策來(lái)看，可以買(mǎi)到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件：

(1)具有本市的常業(yè)主口。

(2)中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。

(3)住房被政府征地、拆遷的家庭有限。

2、如果已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，具體的購(gòu)買(mǎi)資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶(hù)口的居民，目前還不可購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

3、限價(jià)房政策規(guī)定在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房五年以?xún)?nèi)(包括五年)不得出售給他人，如非要出售只能出售給政府。

4、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的家庭在去得住房所有權(quán)證和契稅完稅證明，滿(mǎn)了五年后，可以進(jìn)行上市交易。但是在上市交易的時(shí)候，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。而限價(jià)房在出售的時(shí)候應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)地段的普通商品房房?jī)r(jià)和限價(jià)房?jī)r(jià)格只差的百分之三十五上繳土地收益金。