毛坯限價(jià)是什么意思

毛坯限價(jià)指的是毛坯房后期的銷售均價(jià)不可夠高于指定的價(jià)格。

毛坯限價(jià)房，作為當(dāng)?shù)卣糜谡{(diào)控房地產(chǎn)市場的有效手段，需要由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)，而且住房的售價(jià)也要由當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行定價(jià)，相對來說會比同類型的商品住房低20%左右，在銷售的過程當(dāng)中，價(jià)格也會在預(yù)售階段向社會公布。在購買此類住房之后，需要持有住房產(chǎn)權(quán)證，5年以后才可以上市交易。

毛坯房又是沒有裝修過的住房，在交房的時(shí)候往往只有門框沒有門，而且墻面地面也只做過基礎(chǔ)處理，沒有做相關(guān)的表層處理。此類住房的出現(xiàn)，主要解決了中低收入家庭的住房困難問題，作為一種臨時(shí)性的舉措，是按照商品房的形式進(jìn)行銷售，并不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，采用的是政府組織以及市場化運(yùn)作的模式。

限價(jià)房樓盤是什么意思?

1、限價(jià)房是一種限價(jià)錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織、市場化運(yùn)作的模式。

2、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的高價(jià)。購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。

限價(jià)房買賣政策有哪些?

1、根據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對的是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價(jià)房住房套型面積都在90平方米一下。從目前的政策來看，可以買到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件：

(1)具有本市的常業(yè)主口。

(2)中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。

(3)住房被政府征地、拆遷的家庭有限。

2、如果已經(jīng)申請了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價(jià)房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不可購買限價(jià)房。

3、限價(jià)房政策規(guī)定在購買限價(jià)房五年以內(nèi)(包括五年)不得出售給他人，如非要出售只能出售給政府。

4、購買限價(jià)房的家庭在去得住房所有權(quán)證和契稅完稅證明，滿了五年后，可以進(jìn)行上市交易。但是在上市交易的時(shí)候，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。而限價(jià)房在出售的時(shí)候應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)地段的普通商品房房價(jià)和限價(jià)房價(jià)格只差的百分之三十五上繳土地收益金。