存量房可以落戶上學嗎

存量房可以落戶上學，存量房是指已經取得產權證的房子，但沒有住過人，本質上是二手房和普通的商品房在功能上并沒有明顯的區(qū)別，按正常房子的手續(xù)辦理落戶后就可以就讀片區(qū)的學校了。

增量房和存量房的區(qū)別是什么

1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的住房，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

2、增量房俗稱一手房，指房地產開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有住房數(shù)量的房產。

3、從微觀經濟角度來看，房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意而且可以租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產的房地產商品，即增量房;也包括過去生產的存貨，即存量房。一級房地產市場，又稱增量房地產市場。

4、增量房俗稱一手房指房地產開發(fā)商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有住房數(shù)量的房產，增量房產的原值與評估值接近，有利于征收房產稅。

5、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的住房。它主要是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是二手房。

買存量房有什么風險

1、產權風險

產權風險細分為很多種，如交易對方并不是產權人，或不是完全人。這種情況可以通過對比房產證和身份證來驗證，前提是房產證真實有效。

2、資金風險

資金交付理所當然是二手房交易中重要的階段。對于仍處于還貸中的二手房，有不少房主要求用購房者的首付款支付剩余貸款，從而解除住房抵押狀態(tài)。因該項操作風險大，易出現(xiàn)資金挪用等情況，建議購房者不予考慮，可以讓房主挑選中介公司的墊資服務。

3、住房質量風險

住房質量問題比較復雜，比如是否兇宅、住房是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質量問題。