誰(shuí)說(shuō)退房不易？這四種情況就可以申請(qǐng)退房

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，買房子需要的資金就更多了，大家在選房子的時(shí)候都非常重視房子的性價(jià)比，有時(shí)候因?yàn)樽约旱氖韬觯x到了性價(jià)比不是那么高的房子，要么是房子的價(jià)格比較高，要么就是房子的質(zhì)量不是很好，這兩種都是購(gòu)房者產(chǎn)生退房想法的主要原因，但是都說(shuō)退房不容易，今天小編就來(lái)講講，哪些情況下可以申請(qǐng)退房？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

其實(shí)我們生活中，有很多人都遭遇過(guò)開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題的，但是大多數(shù)開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間并不是很久，所以也就沒(méi)有引發(fā)什么大的問(wèn)題。如果是由于開(kāi)發(fā)商工程進(jìn)度慢或者其它原因，造成房子遲遲不可交付的，這種情況下就屬于開(kāi)發(fā)商違約了，如果經(jīng)購(gòu)房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么購(gòu)房者就有權(quán)申請(qǐng)退房。

2、住房主體質(zhì)量不合格

住房主體質(zhì)量不合格的話就算是比較嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題了，大家在驗(yàn)收住房的時(shí)候一定要重視，像漏水、滲水、墻體裂縫等就屬于很嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題了。并不是在驗(yàn)收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了住房質(zhì)量問(wèn)題就可以申請(qǐng)退房，只有住房出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題且影響到正常居住，購(gòu)房者是可以提出購(gòu)房申請(qǐng)并要求開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償損失的。

3、住房面積偏差高于3%

購(gòu)買期房的話，住房面積存在偏差的情況是可以理解的，但是住房面積偏差不可相差太大，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的房子的住房建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積偏差值高于3％的情況下，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)退房了，如果住房面積偏差在3%以內(nèi)的話，就按照購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)就行。

4、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)

購(gòu)房者是按照開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖規(guī)劃圖來(lái)挑選的房子，雖然沒(méi)有看到過(guò)房子具體的樣子，但是對(duì)于大概的一個(gè)設(shè)計(jì)還是很清楚的。購(gòu)房者購(gòu)買了住房之后，如果開(kāi)發(fā)商要更改住房的一些規(guī)劃設(shè)計(jì)，必須要告知購(gòu)房者并征得購(gòu)房者的同意。而事實(shí)上卻存在有些開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)沒(méi)有通知購(gòu)房者，如果購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)不滿意的話也可以申請(qǐng)退房。

通常關(guān)于申請(qǐng)退房的條件和情況都在購(gòu)房合同中有規(guī)定和說(shuō)明，不過(guò)大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候不要只注意退房條件而忽視了退房責(zé)任的劃分，退房的話，購(gòu)房者損失還不小，以上就是關(guān)于什么情況下可以申請(qǐng)退房的介紹了，希望可以幫助到大家。