外墻保溫層是否計算建筑面積

外墻保溫層是計算建筑面積的。外墻保溫層是需要計算建筑面積的，外墻保溫面積大約是總建筑面積的0.5-0.6倍。外墻保溫面積=墻外邊線面積-門窗洞口面積+側壁面積（加至保溫層外邊）。

建筑面積包括哪些

其包括的面積有很多，如住房的實際使用面積、陽臺、雨棚、走廊、樓梯、電梯、一樓大廳等等。此外，小區(qū)總建筑面積的組成，是有三大類的，如：

使用面積，一般就是該棟樓層中，所有可以提供給業(yè)主單獨使用的面積。如算出每一戶的室內(nèi)面積多少，將其全部相加得到的面積，就是使用面積。

公攤面積，包括的范圍是比較多的。比如說，該棟樓中的電梯、走廊、一樓大廳、小區(qū)游樂場等。

結構面積，也就是指整棟樓房的墻壁、柱子，及其外部結構面積。

住房建筑面積怎么算的

1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。

3、如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發(fā)商商議重新測量，讓專業(yè)測繪機構對住房建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該住房建筑面積的客觀的合法認定。