外墻保溫層是否計(jì)算建筑面積

外墻保溫層是計(jì)算建筑面積的。外墻保溫層是需要計(jì)算建筑面積的，外墻保溫面積大約是總建筑面積的0.5-0.6倍。外墻保溫面積=墻外邊線面積-門窗洞口面積+側(cè)壁面積（加至保溫層外邊）。

建筑面積包括哪些

其包括的面積有很多，如住房的實(shí)際使用面積、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、走廊、樓梯、電梯、一樓大廳等等。此外，小區(qū)總建筑面積的組成，是有三大類的，如：

使用面積，一般就是該棟樓層中，所有可以提供給業(yè)主單獨(dú)使用的面積。如算出每一戶的室內(nèi)面積多少，將其全部相加得到的面積，就是使用面積。

公攤面積，包括的范圍是比較多的。比如說(shuō)，該棟樓中的電梯、走廊、一樓大廳、小區(qū)游樂(lè)場(chǎng)等。

結(jié)構(gòu)面積，也就是指整棟樓房的墻壁、柱子，及其外部結(jié)構(gòu)面積。

住房建筑面積怎么算的

1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。

3、如果樓體竣工后對(duì)建筑面積有異議可以與開(kāi)發(fā)商商議重新測(cè)量，讓專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)住房建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該住房建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。