外地人如何申請東壩自住商品房？過戶流程是什么

現(xiàn)如今，大量的自住型商品房由于其房價遠遠低于普通商品房的價格，因而受到了很多購房者的追捧，但是很多人依舊是無法一次性付清全款的，因此大多數(shù)會采用貸款的方式。那么外地人如何申請東壩自住商品房？東壩自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請東壩自住商品房？

１、報名。市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，而東壩開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。２０個工作日內給出結果，東壩市民在提交材料之后的２０個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。東壩系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，東壩開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、簽約。

東壩自住商品房過戶流程是什么？

１、東壩雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

２、東壩房地產有關部門對有關文件進行審查，并在１５日內作出生情書的書面答復。

３、東壩房地產管理部門對房產核實還有現(xiàn)場評估。

４、東壩房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。

外地人如何申請東壩自住商品房？東壩自住商品房過戶流程是什么？這下大家應該有所了解了吧。要注意的是，目前并沒有相關政策規(guī)定大連的自住商品房不允許組合貸款，但是具體還需要看開發(fā)商與其合作銀行的規(guī)定，希望對大家有所幫助。