毛坯房的準(zhǔn)確驗房步驟是什么

毛坯房驗房的準(zhǔn)確驗房步驟如下：從兩個方面看，一看外部，二看內(nèi)部。外部主要看：外墻涂料、瓷磚、樓道、單元門；內(nèi)部主要看通風(fēng)、煤氣、門、窗、開關(guān)、配電箱等。

毛坯房需要驗房嗎?

毛坯房也是有必要驗房的，因為在施工過程當(dāng)中，工人對于部分地方可能會沒有處理到位，例如墻面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現(xiàn)堵塞、住房的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業(yè)提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之后再整改就會費時、費力、又費錢。

毛坯房驗房是個怎樣的過程?

1、通風(fēng)：廚房是平時烹飪的主戰(zhàn)區(qū)，對通風(fēng)要求有著極其高的要求。在我們進(jìn)行毛胚房驗收時我們建議通過用紙卷點火后滅火冒煙測試，將其放在煙道口10公分的位置，看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。對比廚房驗收衛(wèi)浴室通風(fēng)檢驗就容易多了通過手電筒排摸的方式在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

2、煤氣管道：新房到手我們先要檢驗煤氣管道是否完好，如果發(fā)現(xiàn)漏氣等現(xiàn)象應(yīng)該及時修復(fù)；因為入住后會進(jìn)行整體櫥柜的安裝造成后續(xù)維修困難。

3、墻面檢驗：在對毛培房墻面進(jìn)行檢驗時我們可以對墻壁進(jìn)行敲擊，檢驗墻面是否空鼓。

4、電路檢驗：我們除了可以通過電筆進(jìn)行檢驗外，還可以通過插上帶有指示燈的拖線板，燈亮，表示有電。此時我們拉下總電源開關(guān)再度開啟，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

5、防水檢驗：有的毛胚房會在裝修前做過防水，如果不想在裝修時再做一次防水的話，就必須進(jìn)行一次防水檢驗。在防水層放置一定高度的水，并標(biāo)志好高度，24小時后進(jìn)行檢驗，如果高度未發(fā)生明顯變化說明說明防水工程OK，反之需要重做防水。

6、強(qiáng)弱電檢驗：收房時一定要向開發(fā)商索要住房的管線圖，以便以后裝修維護(hù)時使用。

7、門窗驗收：要檢測門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測窗戶時可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。

8、墻面驗收：金九銀十是購房的旺季，同樣冬季也是驗房的絕佳季節(jié)。干燥的天氣容易讓墻面出現(xiàn)裂縫，目測墻體是否出現(xiàn)小裂縫，檢驗墻面是否平滑筆直可用直角尺靠在墻上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。