小區(qū)的配套設(shè)施有哪些

1、交通類：

無論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通類配套除了考察小區(qū)外道路的平整、寬闊程度、距離城市環(huán)線等主干線的距離以及上下班時(shí)間的擁擠度，對于公交站點(diǎn)以及軌道交通的數(shù)量、途經(jīng)路線以及早末車時(shí)間、遇到風(fēng)霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到出租車也是要留心的。

2、生活服務(wù)類：

生活服務(wù)是很重要的，這關(guān)系到人們的業(yè)余生活是否便利。生活服務(wù)類又可分為以下三大類，

a、購物：考察周邊的商場、商城、菜市場、農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要。

b、餐飲休閑：根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考察周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。

c、雜項(xiàng)：主要包括洗衣店、寵物店、美容（美發(fā)）店、房產(chǎn)中介店等。

3、醫(yī)療類：

人吃五谷雜糧，不可能不生病，如果小區(qū)周邊連個醫(yī)院都沒有，是十分不方便的。在醫(yī)療類配套上不僅應(yīng)該有一至兩所大型醫(yī)院，小區(qū)周邊的社區(qū)醫(yī)院、24h藥店、正統(tǒng)按摩院也是醫(yī)療類配套的重要的組成部分。

4、教育：

在小區(qū)的配套中，人們最關(guān)心的就是孩子的教育問題了。這一點(diǎn)很好理解，主要看看周邊是否有幼兒園（注意考察公立or私立、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題）、小學(xué)等設(shè)施。推薦大家在買房前確認(rèn)一下該小區(qū)的所在位置，是否可以直接進(jìn)入（無贊助費(fèi)、助學(xué)款等明目的費(fèi)用收?。┠乃W(xué)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

5、金融類

如果你居住的小區(qū)附近連個銀行都沒有，那真是遭透了。現(xiàn)在大家的工資大多數(shù)是直接劃入銀行卡了，所以小區(qū)旁邊有一所相應(yīng)的銀行會讓平時(shí)的存取款變得方便很多。這里要注意的是周邊銀行好具有24h自動柜員機(jī)（ATM）的服務(wù)，這會免去我們存取款時(shí)漫長的排號等待時(shí)間。

小區(qū)內(nèi)部配套重點(diǎn)看什么

1、小區(qū)綠地率

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時(shí)算是重點(diǎn)內(nèi)容了。最容易忽視的是將小區(qū)的綠地率和綠化率兩個概念混淆，事實(shí)上，陽臺及樓頂做做綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個小區(qū)的綠地率要小于綠化率。詢問置業(yè)顧問時(shí)，要問綠地率，它才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。

2、公建配套

公建配套設(shè)施是也是考察小區(qū)的配套的重要一點(diǎn)，包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活體育建材設(shè)施等。小區(qū)如果自建有學(xué)校，自然比在外面上學(xué)的好，不然無論如何也要擔(dān)憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學(xué)。小商超離家近，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就買到，這時(shí)就真正體會到便利性了。

3、樓棟私密性

正常人的視力辨別距離限度大約為24m，在這24m內(nèi)可以辨別對方，12m內(nèi)可以清楚的看清對方的樣貌。所以，為了居住私密性起見，多層住宅的前后排之間的樓棟距離應(yīng)在考慮日照和通風(fēng)良好的基礎(chǔ)還應(yīng)考慮到生活的私密性，即樓間距不低于24m，高層住宅的側(cè)向樓棟間距應(yīng)不小于20m。

4、小區(qū)內(nèi)交通

買完房之后緊接的就是買車，所以買房還要考慮到車位的問題，一般小區(qū)車位的配比至少要達(dá)到1:1，保證每家每戶都有一個固定的車位才是合理的，最好做到人車分流，這樣既方便業(yè)主停車，也避免了社區(qū)亂停車的現(xiàn)象。車位是屬于小區(qū)的內(nèi)部交通，那么小區(qū)的外部交通主要包括小區(qū)位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。

5、基本服務(wù)設(shè)施

所謂基本服務(wù)設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。買房的時(shí)候，購房者應(yīng)該了解基本細(xì)節(jié)，比如說水電燃?xì)饷簹獾仁召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及這些費(fèi)用的繳納方式和地點(diǎn)。還應(yīng)該考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不高于150米為宜。