維權住房產(chǎn)權問題 住房產(chǎn)權糾紛案

現(xiàn)在市面上的二手房特別多，有很多地方需要建設改建，那么，就要把居住的房子拆遷掉，一旦拆遷的話就會得到國家的補助，出現(xiàn)二手房這種情況雙方之間就會產(chǎn)生矛盾，那么，在這里就需要先看一下維權住房的產(chǎn)權問題是什么，然后還要仔細的了解一下住房產(chǎn)權的糾紛案都有哪些。

維權住房產(chǎn)權問題

我買的房子到底是不是70年產(chǎn)權？買房支招：在簽訂住房買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。

開發(fā)商推遲交房怎么辦？買房支招：購房者遇到交房等違約違法行為，應根據(jù)自身需求并結合開發(fā)商補救情況挑選要房或退房。具體來講，如果開發(fā)商可以盡快完善各項證件、手續(xù)，盡快使住房滿足交付條件、確保將來可以辦理住房權屬證書，購房者可以挑選要房。當然，即使合同得以繼續(xù)履行，購房者也有權追究開發(fā)商交房的違約責任或要求賠償損失。

住房產(chǎn)權糾紛案

，甲將自己的位于底層的一套二居室樓房租給乙住，由于乙家人口較多，擠在一起不合適，為此，乙沒有同甲商議，向外占用部分人行道搭建了使用面積10平方米的住房一間，并在原來的外墻上增開了一道房門，后來，甲知道此事，要求乙騰退住房。乙提出擴建的住房是自己出資所建，產(chǎn)權應歸自己所有，乙退房后，甲應當出資從乙手中購買該房，支付乙人民幣5000元的購房款，否則乙不退房。雙方發(fā)生爭議，甲向人民法院提起了訴訟，要求解除與乙的租賃關系，并要求乙立即騰退住房。

住房所有權主要通過下列方式取得：一是原始取得，二是繼受取得。繼受取得是新所有人通過某種法律行為或法律事件而從原所有人那里取得住房所有權，如通過買賣、接受贈與、互易以及繼承和接受遺贈等方式取得；原始取得是所有權次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權利而取得住房的所有權，新建、擴建住房都是原始取得的一種方式，但是要注意，新建、擴建的住房必須合法。在本案中乙是原住房的使用人，他沒有經(jīng)原住房所有人的同意就進行了擴建和改建，也未辦理合法的擴建及改建手續(xù)，就占用人行道的一部分擴建了一問住房，純屬違法行為。

對于維權住房產(chǎn)權的問題，有什么文章已經(jīng)告訴了大家答案，上文給大家舉的這兩個例子是非常普遍的，文章里已經(jīng)把具體的解決方法給大家寫了出來，你們可以看一下這些介紹，如果你遇到的問題和這類問題差不多的話，是可以采用的，另外，也給大家講了一下住房產(chǎn)權的糾紛案都有什么。