文章摘要： 1、調(diào)整住房套數(shù)認定標準：認貸不認房住房套數(shù)的認定關(guān)乎著首付比例、房貸利率等購房支出成本，近期兩地相繼調(diào)整政策，以公積金貸款認定住房套數(shù)。山西晉中自3月1日起也執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認定住房套數(shù)的標準：申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的
1、調(diào)整住房套數(shù)認定標準：認貸不認房
住房套數(shù)的認定關(guān)乎著首付比例、房貸利率等購房支出成本，近期兩地相繼調(diào)整政策，以公積金貸款認定住房套數(shù)。
山西晉中自3月1日起也執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認定住房套數(shù)的標準：申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認定為首套房；使用一次公積金貸款購房且已結(jié)清的認定為二套房，利率上浮10%。
2、多地提高公積金貸款額度
廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)等地，相繼調(diào)整政策提高公積金購房貸款額度。中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。
3、二套房首付比例下降
調(diào)升公積金貸款額度、放松二套房認定標準的同時，個別城市還在二套房首付比例方面有不同程度調(diào)整。公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多，充分體現(xiàn)當前公積金貸款首付比例下調(diào)的導向，對于改善型購房需求的刺激或影響較大，體現(xiàn)了政策方面的惠民導向。
1、申請貸款前不要動用公積金
如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。
2、貸款期限
一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年(根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。
3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。
住房公積金政策調(diào)整了哪些
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