商貸轉公積金需要什么手續(xù)

1、提交資料，進行申請

要將商業(yè)貸轉為公積金貸，就得先準備好相關資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等，都是要提交上去的。在提交的時候還得填寫商轉公申請表進行申請。

2、銀行審核，等待通知

銀行在收到你的申請和提交的資料后就會進行審核，而你只需要等待通知即可。審核通過后，銀行就會通知你辦理相關手續(xù)的。

3、征信調(diào)查、還貸測算

當收到銀行的通知后，你就需要去銀行進行征信調(diào)查、還貸測算，銀行會審核你的《個人信用報告》，還會讓你在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。

4、簽訂合同

當你通過征信調(diào)查、還貸測算后，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、補交差額

因為公積金貸款的金額往往比商業(yè)貸款少，所以你在進行商業(yè)貸轉公積金貸的時候，還需要補交原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。而這部分差額會存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用來還原商業(yè)銀行的貸款，至于剩余未還清的貸款，就得等公積金貸款發(fā)放后再去結清了。

6、發(fā)放貸款

當你和商業(yè)銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完后，銀行就會著手發(fā)放貸款了就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款了，而發(fā)放的這部分貸款就是用來結清原商業(yè)銀行剩余未結清的貸款的。

7、房產(chǎn)解押、交接

商業(yè)貸轉公積金貸后，還得去原商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，還有公積金貸款抵押登記手續(xù)。待完成房產(chǎn)抵押、交接后，就只要按還款計劃按時還款就行了。

商業(yè)貸款轉公積金需要什么條件?

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

一般來說，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。

2、滿足當?shù)毓e金貸款要求

注意，這是一個關鍵問題，因為如果你想要商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的話，那么關于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執(zhí)行?你可以當?shù)赜嘘P部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。

3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證

如果你想將商業(yè)貸款轉為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買住房的產(chǎn)權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產(chǎn)權證明來做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據(jù)當?shù)卣恼邅韴?zhí)行。