濟(jì)南限購(gòu)后房?jī)r(jià)

　　濟(jì)南樓市限購(gòu)政策時(shí)隔兩年多后再次執(zhí)行，火熱的市場(chǎng)開(kāi)始降溫，昨日記者走訪時(shí)看到，濟(jì)南多家在售樓盤(pán)難尋購(gòu)房者，但與此同時(shí)，市民盼望的房?jī)r(jià)下降卻沒(méi)有如期到來(lái)，反而不少樓盤(pán)售價(jià)依舊在漲，甚至有置業(yè)顧問(wèn)稱，本周該樓盤(pán)將漲價(jià)500元/平米，甚至連車位都要漲價(jià)。

　　市民小王上月末相中了一套位于市中區(qū)的新房，國(guó)慶節(jié)前，該樓盤(pán)銷售均價(jià)便已漲至20000元/平米以上，今年以來(lái)已經(jīng)至少上漲了4000元/平米。但限購(gòu)政策實(shí)施，讓他看到了降價(jià)的希望?！奥?tīng)說(shuō)限購(gòu)后房?jī)r(jià)都會(huì)降一點(diǎn)，還有外地城市限購(gòu)后房?jī)r(jià)都腰斬了，所以國(guó)慶節(jié)期間我并沒(méi)有定房，而是準(zhǔn)備等等?！毙⊥跽f(shuō)道。

　　但10月8日置業(yè)顧問(wèn)的一通電話讓小王慌了神，“售樓員說(shuō)他們樓盤(pán)又要漲價(jià)，如果這周我交不了定金，下周他們每平米至少還要漲500元?！?/p>

　　昨日記者來(lái)到位于陽(yáng)光新路上該樓盤(pán)售樓處，置業(yè)顧問(wèn)小周證實(shí)了小王的說(shuō)法，“確實(shí)是要漲了，主要還會(huì)是因?yàn)槲覀儤潜P(pán)房子不多了，并且我們樓盤(pán)地段非常好，以后這個(gè)價(jià)格再也買(mǎi)不到這樣的地段了?！?/p>

　　同樣，位于省城南部和西部的多家樓盤(pán)也并未降價(jià)，反而同樣有不少樓盤(pán)欲漲價(jià)，“現(xiàn)在房子存量這么少，即便買(mǎi)房人的觀望情緒重了，但購(gòu)買(mǎi)力還是挺旺盛的，哪有樓盤(pán)會(huì)降價(jià)的，但最近也不可漲得太厲害，畢竟年底了，還是需要沖沖業(yè)績(jī)的?！蔽骺驼疽患覙潜P(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，該樓盤(pán)自國(guó)慶節(jié)以來(lái)每平米上調(diào)了100元，同樣，房源稀缺成為其漲價(jià)理由。

　　“我們樓盤(pán)只剩一棟樓了，賣(mài)完就沒(méi)有了?！蔽骺驼玖硪患覙潜P(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道，記者在建設(shè)部門(mén)網(wǎng)站上查詢看到，該樓盤(pán)僅剩102套住宅沒(méi)有網(wǎng)簽。

　　建設(shè)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，濟(jì)南共網(wǎng)簽了17萬(wàn)套商品房，其中住宅高于10萬(wàn)套，但目前住宅庫(kù)存量?jī)H為3.7萬(wàn)套，相比年初減少了1.1萬(wàn)套。

　　雖然不少樓盤(pán)都在漲價(jià)，但記者觀察到，隨著限購(gòu)令的實(shí)施，看房者急劇減少，不少樓盤(pán)一天都等不到幾位客人?！艾F(xiàn)在看房子的少了，現(xiàn)在大家主要是對(duì)房?jī)r(jià)下降還有期望。”西客站一位置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道。